question-icon 房东要求我承担租赁税,我该怎么办?

我租了房子,房东突然要求我去弄租赁税,我不太明白这合理不合理。我觉得租赁税应该是房东交,但房东说合同里没明确规定就该我交。我想知道从法律角度看,这租赁税到底该谁交,要是真该我交,我又该怎么处理这件事呢?
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  • #租赁税承担
answer-icon 共1位律师解答

在面对房东要求您承担租赁税这一情况时,我们可以从多个方面来分析和应对。首先,我们来了解一下租赁税的概念。租赁税并不是一个单一的税种,它通常包含了多个与房屋租赁相关的税种,比如增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税等。这些税种是基于房屋出租这一经济行为,按照国家税收法律法规需要缴纳的费用。 从法律规定上来说,根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定,房产税由产权所有人缴纳。也就是说,从原则上讲,房东作为房屋的产权所有人,是房产税等相关租赁税的法定纳税义务人。而对于增值税等其他税种,一般也是由提供租赁服务的房东来承担纳税责任。 接下来看合同约定的情况。虽然法律规定了纳税义务人,但在实际的房屋租赁交易中,当事人双方可以通过合同来约定租赁税的承担方。如果您和房东签订的租赁合同中明确约定了租赁税由您承担,那么在这种情况下,您就需要按照合同约定来履行义务。因为根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。依法成立的合同,受法律保护,对当事人具有法律约束力。 如果合同中没有对租赁税的承担作出明确约定,那么按照法律规定,应该由房东来承担租赁税。此时,如果房东要求您承担租赁税,您可以与房东进行沟通,向他解释法律规定,表明您没有承担租赁税的义务。如果沟通后房东仍然坚持让您承担,您可以向当地的税务部门咨询或者寻求专业律师的帮助,维护自己的合法权益。同时,您也需要注意保留好与房东沟通的相关证据,比如聊天记录、通话录音等,以备不时之需。

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