居民楼一楼是否可以办营业执照?
我想在自家居民楼一楼开个小店,不知道能不能办营业执照。我查了些资料,说法不一,有的说行,有的说不行。我就想了解下,在法律规定上,居民楼一楼到底能不能办营业执照?需要满足什么条件?
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居民楼一楼是否可以办理营业执照,需要分情况来看。一般来说,在满足一定条件下是可以办理的。 首先,我们要明白“住改商”这个概念。“住改商”就是将住宅性质的房屋改变为商业用途。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十九条规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。 这里的“有利害关系的业主”,通常指的是因住宅改变为经营性用房而受到影响的其他业主,比如同楼的邻居等。也就是说,如果想在居民楼一楼办营业执照用于商业经营,得先获得这些有利害关系业主的同意。 其次,不同地区可能有不同的具体规定和要求。有些地方会出台相关政策,明确在特定区域、符合一定条件的居民楼一楼可以办理营业执照。比如,可能要求经营活动不能对周边居民的正常生活造成严重影响,像不能产生过大的噪音、异味等。同时,还可能需要符合消防、环保等方面的要求。 所以,如果打算在居民楼一楼办理营业执照,一方面要依据民法典的规定取得有利害关系业主的同意,另一方面要详细了解当地的相关政策和具体规定,按照要求准备好相关的申请材料,再去办理营业执照。

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