居民楼一楼是否可以办营业执照？
我想在自家居民楼一楼开个小店，不知道能不能办营业执照。我查了些 资料，说法不一，有的说行，有的说不行。我就想了解下，在法律规定上，居民楼一楼到底能不能办营业执照？需要满足什么条件？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
居民楼一楼是否可以办理营业执照，需要分情况来看。一般来说，在满足一定条件下是可以办理的。
首先，我们要明白“住改商”这个概念。“住改商”就是将住宅性质的房屋改变为商业用途。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十九条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
这里的“有利害关系的业主”，通常指的是因住宅改变为经营性用房而受到影响的其他业主，比如同楼的邻居等。也就是说，如果想在居民楼一楼办营业执照用于商业经营，得先获得这些有利害关系业主的同意。
其次，不同地区可能有不同的具体规定和要求。有些地方会出台相关政策，明确在特定区域、符合一定条件的居民楼一楼可以办理营业执照。比如，可能要求经营活动不能对周边居民的正常生活造成严重影响，像不能产生过大的噪音、异味等。同时，还可能需要符合消防、环保等方面的要求。
所以，如果打算在居民楼一楼办理营业执照，一方面要依据民法典的规定取得有利害关系业主的同意，另一方面要详细了解当地的相关政策和具体规定，按照要求准备好相关的申请材料，再去办理营业执照。
相关问题
为您推荐20个相关问题