用房产证抵押给朋友,朋友能获得担保吗?

我有个朋友想跟我借钱,让我用房产证给他做抵押。我不太懂这方面的事儿,不知道用房产证抵押给朋友,朋友能不能获得担保,这在法律上是怎么规定的,会不会有什么风险呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨用房产证抵押给朋友,朋友能否获得担保这个问题之前,我们需要先明确一些基本的法律概念。


担保是指在经济活动中,债权人为保障其债权实现,要求债务人或第三人提供的一种保障措施。抵押则是担保的一种常见方式,是指债务人或者第三人不转移对财产的占有,将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时,债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。


根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定,债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物可以抵押。房产证是房屋所有权的合法凭证,用房产证抵押给朋友,从法律层面来说,如果满足一定条件,朋友是可以获得担保的。


不过,要使抵押行为合法有效,需要满足以下几个条件。首先,抵押人必须对该房产拥有合法的处分权。也就是说,房产证上登记的所有权人必须是抵押人本人,或者抵押人经过合法授权可以处置该房产。其次,抵押行为必须签订书面的抵押合同。根据《民法典》第四百条规定,设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称、数量等情况以及担保的范围等条款。


此外,对于不动产抵押,还需要办理抵押登记。《民法典》第四百零二条规定,以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。所以,仅仅把房产证交给朋友,而不办理抵押登记手续,朋友是无法获得有效的抵押权的。


用房产证抵押给朋友,朋友在满足上述条件的情况下是可以获得担保的。但需要提醒的是,抵押行为涉及到重大的财产权益和法律责任,在做出决定之前,一定要充分了解相关的法律规定和可能面临的风险。如果对抵押事宜还有其他疑问,建议咨询专业的律师,以确保自身的合法权益得到保障。

相关问题

为您推荐20个最新问题

拆迁协议是父亲的名字,办房产证时能直接写女儿的名字吗?

家里房子拆迁,拆迁协议签的是父亲名字。现在准备办房产证,想直接写成女儿名字,不知道可不可以。想了解具体相关规定和操作流程,以免后续出现房产纠纷等问题。

驾驶撞死人会被判处几年?

我朋友最近开车不小心撞死人了,现在特别担心会坐牢,不知道具体的法律是怎么规定的。想了解下不同情况下,比如有责任和无责任,分别会面临怎样的刑罚。

拖欠了银行97万还不起会有什么后果?

我做生意失败了,欠了银行97万实在还不上。心里特别慌,不知道接下来会面临什么情况。想了解要是一直还不上,银行具体会采取什么措施,对我的生活会有哪些影响,会不会要承担法律责任之类的。

同工不同酬违反《劳动法》哪一条?

我在公司和同事干一样的活,工作量也差不多,可工资却比同事低很多。我怀疑这是同工不同酬,想知道这种情况违反《劳动法》哪条规定,我该怎么维护自己权益。

江山妇幼保健院住院报销比例是多少?

我打算去江山妇幼保健院住院,但是不太清楚在这家医院住院的费用报销比例。想知道不同情况下,比如医保类型不同、费用高低不同,报销比例会有怎样的差异,希望能有专业的解答。

公司厂房租金收入要交增值税吗,税率是多少?

我开了家公司,有一处闲置厂房出租出去了,有了租金收入。我不太清楚这部分租金收入要不要交增值税,如果要交的话,税率又是多少呢?希望了解一下相关的法律规定。

老师没收学生东西是否犯法?

我是一名学生,老师没收了我的东西,说毕业再还我。我觉得不合理,但又不确定老师这么做合不合法。我想知道老师没收学生东西这种行为在法律上到底是怎么认定的,到底犯不犯法呢?

怎么查看社保归属哪个区?

我交了社保,但不清楚它归属哪个区。现在有些业务办理需要知道这个信息,比如申请一些社保补贴,不同区政策可能有差异。我也不知道该通过什么途径去查,很头疼,希望了解查看社保归属区的方法。

异地办理身份证应该去哪里?

我现在在外地工作,身份证快到期了,想在异地办理新的身份证,但不知道该去哪里办。我之前没在异地办过身份证,对具体的办理地点不太清楚,想问下到底该到哪里去办理异地身份证呢?

医保外用药责任司机和乘客有没有必要买?

我开车的时候经常会搭载乘客,担心万一出了事故,医保外的用药费用是个大问题。想了解一下,对于司机和乘客来说,购买医保外用药责任保险有没有必要呢?买了能起到多大作用呢?

肇事逃逸都会被处以终身不得考驾照吗?

前几天我开车时和另一辆车发生了轻微刮擦,当时因为有事着急就直接走了。后来想想挺害怕的,不知道这种肇事逃逸情况是不是都会被终身禁考驾照啊,心里特别忐忑,想了解下具体的规定。

收到虚开的普票且已入账该怎么处理?

我公司在业务往来中收到了一些普通发票,当时没发现问题就入账了。后来才知道这些发票是虚开的,现在心里特别慌,不知道该怎么办才好。我想了解下这种情况下按照法律规定该如何处理,会不会有很严重的后果。

个税是入账在工资里吗?

发工资的时候发现工资条上有个税扣除这一项,不太清楚个税是不是直接入账在工资里呀。不太明白这其中的关系,想知道在法律规定上,个税到底是不是算在工资里面入账的呢?

败诉的诉讼费用是多少?

我最近打了一场官司,结果败诉了。现在很担心诉讼费用的问题,不知道败诉方要承担多少费用,是有固定金额,还是根据什么标准来算的?希望懂法律的朋友帮我解答一下。

电信诈骗要如何争取量刑?

我牵涉到一起电信诈骗案,现在很担心量刑的问题。我知道自己做错了,也想争取从轻处罚。但我不知道该怎么做才能在法律上对自己有利,比如主动交代、退赃这些行为具体能起到多大作用,有没有相关法律依据呢?

项目居间诈骗案会怎么判?

我遇到了一个项目居间诈骗的事儿,有人以帮忙介绍项目为由,收了我一大笔居间费,结果项目根本不存在。我想知道这种项目居间诈骗案,法律上会怎么判刑呢,判罚的依据是什么,能让我心里有个底。

去办离婚证当天能拿到吗?

我和另一半已经商量好离婚,打算去办理离婚证,就想知道当天去办的话能不能当天就拿到离婚证啊?心里一直没底,也不知道现在这方面的规定是怎样的。

容留他人吸毒如何辩护,有哪些技巧?

我朋友被指控容留他人吸毒,我很担心他。我想知道在这种情况下该怎么为他辩护,辩护有什么技巧吗?我对法律不太懂,希望能了解清楚相关内容,好帮到他。

解除事实劳动关系是否需要支付经济补偿金?

我在一家公司工作了一段时间,没签劳动合同,形成了事实劳动关系。现在公司要解除和我的这种关系,我想知道公司需不需要给我支付经济补偿金,有啥法律依据不?

什么样的人可以被判处管制?

我想了解下在法律上,到底什么样的人会被判处管制这种刑罚呢?我有点担心身边人可能涉及相关情况,所以想知道具体的适用条件,心里好有个底,也能提醒他们注意。