合同期满后遇到动迁能获得赔偿吗?

我和房东签的租赁合同到期了,但是还没来得及搬走就遇到房子动迁。我在这房子里投入了不少装修成本,也有一些经营损失,现在就想知道,像我这种合同期满动迁的情况,能不能获得相应的赔偿呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

首先,我们来明确几个关键的法律概念。在房屋租赁关系中,涉及到租赁合同以及动迁补偿这两个方面。租赁合同是房东和租户之间关于房屋使用、租金支付等权利义务的约定;而动迁补偿是政府因公共利益等原因对房屋进行征收拆迁时给予的补偿。


根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这里的被征收人通常指的是房屋的所有权人。


对于合同期满后遇到动迁的情况,一般来说,如果租赁合同已经到期,租户与房东之间的租赁关系已经结束,租户原则上不再享有基于租赁合同而产生的动迁补偿权益。因为动迁补偿主要是针对房屋所有权人的,补偿是对房屋所有权人因房屋被征收所遭受损失的弥补。


然而,如果租户在租赁期间对房屋进行了装修等投入,且在合同中有关于装修补偿等相关约定,那么可以按照合同约定来处理。如果合同没有约定,在某些情况下,租户可以与房东协商,看是否能就装修残值等获得一定的补偿。但这需要双方达成一致意见。另外,如果租户存在停产停业损失,若有证据证明该损失与动迁有直接关联,也可以尝试通过合理途径向相关部门主张,但难度相对较大,需要结合具体的政策和实际情况来判断。


所以,合同期满后遇到动迁,租户能否获得赔偿不能一概而论,要综合考虑合同约定、实际投入以及当地的动迁政策等多方面因素。

相关问题

为您推荐20个最新问题

网上购买药物还没发货是否可以退,有哪些相关法律条文?

我在网上买药付完款后,突然又不想要了,此时药还没发货。我不清楚这种情况下能不能退货退款,以及具体的法律是怎么规定的,想了解相关法律条文和具体的操作办法。

信托合同纠纷管辖如何确定?

最近遇到了信托合同方面的纠纷,对该找哪个法院处理很困惑。不太清楚在有约定和没约定的情况下,管辖法院是怎么规定的,也不知道有没有特殊情况,想具体了解下信托合同纠纷管辖是怎么确定的。

醉驾一般录完口供后多久执行拘留?

我因为醉驾被交警带去录了口供,现在心里特别慌,也不知道接下来会怎么样。就想知道录完口供后,大概要等多久会执行拘留啊?我想提前心里有个底,也好安排一下家里的事情,了解下这中间的时间跨度是怎样的 。

诈骗罪金额如何认定,具体标准是什么?

我被人骗了一笔钱,怀疑对方构成诈骗罪。但我不知道在法律上,诈骗罪的金额是怎么认定的,具体标准又是什么。我想了解清楚,这样才能确定是否可以以诈骗罪去追究对方的责任,所以来问问相关情况。

五险一金是哪年开始实行的?

我一直都有缴纳五险一金,但不太清楚它是从哪一年开始实行的。我想了解这个时间,因为我觉得知道起始时间能让我更明白它的发展和意义。我很关心这个问题,希望能得到准确的答案。

律师弄不清楚劳务派遣怎么办?

我最近遇到了劳务派遣相关的法律问题,咨询了一个律师,感觉他对劳务派遣的事儿说得不太明白。我很担心他不能帮我解决问题,我就想知道要是律师弄不清楚劳务派遣,我该怎么应对呢,有没有什么办法能保障我的权益?

假药和劣药的最新规定是什么?

我开了一家小药店,平时很担心药品质量问题。最近也听说了一些假药劣药的新闻,心里有点慌。我就想了解下,现在关于假药和劣药的最新规定是怎样的,具体有哪些情形会被认定为假药和劣药,好让我心里有个底,避免违规。

公安局上班期间可以穿着警服出去办私事吗?

我是公安局的一名工作人员,有时候上班时间会有一些私事需要处理,想知道能不能穿着警服出去办这些事,不知道这样做合不合法合规,会不会违反相关规定,所以来咨询一下。

涉诈是否一定是有人报案?

我之前参与过一个项目,后来听说这个项目好像涉及诈骗。但目前我没听说有人去报案,我就想知道,涉及诈骗这种情况,是不是一定得有人去报案,相关部门才会处理呢?

父母的房加子女名字是否要交税?

我家有套房子是父母名下的,现在想把我的名字加上去,不知道这种情况要不要交税呢?不太清楚相关的税务规定,希望了解一下具体情况。

换驾驶证的体检证明要怎么弄?

我驾驶证快到期了,听说换证需要体检证明,但是我不知道这个体检证明该怎么弄。是要去指定的医院吗?具体的流程是怎样的?有没有什么需要注意的地方?希望能得到详细的解答。

未成年劳动教养是否会留下案底?

我是一个未成年人的家长,孩子之前因为一些事情被劳动教养了。我很担心这会对他以后产生不好的影响,想知道未成年劳动教养会不会留下案底,这个案底会一直存在吗,对孩子未来升学、就业等方面会不会有阻碍呢?

离婚后女方的宅基证该如何处理?

我和丈夫离婚了,家里的宅基证登记的是我的名字。现在离婚了,我不确定这个宅基证该怎么处理,是继续用我的名字,还是要进行变更?要是变更的话,具体该怎么做呢?

女子被家暴致轻伤会怎么判?

我是个女生,遭遇了家暴,去医院检查是轻伤。我实在受不了这种日子,想通过法律手段解决,让对方受到应有的惩罚。但我不太清楚法律对于家暴致轻伤是怎么判刑的,所以想问问这方面的情况。

领证需要的复印件材料有哪些?

我打算去领证,但是不清楚具体要准备哪些材料的复印件。我知道肯定得准备一些东西,但就是不确定具体内容。有没有了解这方面的朋友能跟我说说,领证都需要准备啥材料的复印件呀,以免到时候白跑一趟。

剐蹭行人致伤如何判责?

我开车的时候不小心剐蹭到了行人,导致对方受伤,现在我很慌,不知道这种情况责任是怎么划分的,想了解一下在法律上对于这种剐蹭行人致伤的情况是依据什么来判责的。

2024年股东享有优先购买权应当具备哪些条件?

我是一家公司的股东,最近有其他股东想要转让股权。我想了解在2024年,我作为股东要享有优先购买权的话,需要满足哪些条件呢?我担心自己错过机会,也怕不符合规定。所以想弄清楚具体的条件要求。

遗嘱继承的概念及特征是什么?

我家里老人最近在考虑立遗嘱,我想了解一下遗嘱继承到底是怎么回事,它的概念和特征具体是什么,这样能让我心里有个底,也能更好地帮老人处理相关事情。

2024年工人在工厂内死亡是否需要赔偿?

我在一家工厂上班,最近听说有工友在工厂里意外死亡了。我想了解下在2024年这种情况下,工厂是否需要对死者进行赔偿呢?赔偿的依据和标准是怎样的?我很关心这个问题,毕竟大家都在工厂工作,也希望有个了解。

2024年工业品买卖合同定金标准是什么?

我签了一份工业品买卖合同,里面涉及定金。不太清楚在2024年,这种工业品买卖合同的定金标准是怎样规定的,交多交少会不会有什么风险,所以想了解下相关的法律规定。