城市规划区能批宅基地吗？
我家在城市规划区内，现在家里人口增多，住房紧张，想申请宅基地建房子。但不知 道在城市规划区还能不能批宅基地，也不清楚具体的规定和流程，想问问有没有了解这方面情况的，给我说说到底能不能批。
张凯执业律师
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在城市规划区内能否批准宅基地，需要分情况来看。
宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
一般而言，城市规划区的土地利用和建设要遵循城市的整体规划。如果城市规划已经将该区域的土地性质规划为城市建设用地等非农村宅基地用途，那么通常是不能批准宅基地的。因为城市规划具有权威性和强制性，要保障城市的有序建设和发展。
然而，如果该区域虽然处于城市规划区内，但仍保留农村集体土地性质，并且符合当地宅基地申请条件和相关规划要求，还是有可能批准宅基地的。比如，当地政府为了保障农村村民的居住权益，在城市规划中专门划定了用于农村住宅建设的区域，且村民符合一户一宅等申请条件，就可能获批。不过，这种情况下的审批程序会更加严格，要同时符合土地管理法和城市规划的相关规定。所以，城市规划区内能不能批宅基地不能一概而论，要结合土地性质、规划要求以及村民自身条件等多方面因素综合判断。