土地转让出去没写年限能不能要回来?

我把土地转让给别人了,当时转让合同里没写转让年限。现在我有点后悔,想把土地要回来,不知道在法律上我有没有这个权利,这种没写年限的情况会不会影响我要回土地呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨土地转让出去没写年限能否要回来这个问题时,需要从多个方面进行分析。首先,我们要明确土地转让的类型,一般包括国有土地使用权转让和农村集体土地使用权转让,不同类型适用的法律规定有所不同。


对于国有土地使用权转让,如果双方签订了转让合同但未约定转让年限,根据《中华人民共和国民法典》中关于合同履行的相关规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。在这种情况下,双方可以先尝试就转让年限进行协商补充。如果无法协商一致,就要考虑交易习惯和土地的实际使用情况等因素。通常来说,国有土地有法定的使用年限,例如居住用地是70年,工业用地是50年等。如果转让的土地使用年限尚未达到法定上限,出让方想要收回土地,可能需要承担违约责任。


若是农村集体土地使用权转让,没写年限的情况更为复杂。农村集体土地主要包括耕地、宅基地、经营性建设用地等。以耕地为例,根据《中华人民共和国农村土地承包法》,耕地的承包期为三十年。土地承包经营权流转应当遵循依法、自愿、有偿的原则。如果是土地承包经营权的转让,在没写年限的情况下,一般应当遵循原承包合同的剩余期限。在剩余期限内,受让方享有合法的土地使用权益,出让方不能随意收回。但是,如果受让方存在严重违约行为,比如擅自改变土地用途、撂荒土地等,出让方可以依据相关法律和合同约定要求解除转让关系,收回土地。


综上所述,土地转让出去没写年限,出让方能否要回土地不能一概而论。需要综合考虑土地的性质、转让的具体情况、双方的协商结果以及是否存在违约等因素。在遇到此类问题时,建议当事人及时咨询专业律师,通过合法途径解决纠纷,以维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

欠款请律师打官司,律师费用具体是怎么收取的呢?

我这边有个欠款纠纷,想请律师打官司,但不太清楚律师费用的收取方式。不同的律师好像收费不太一样,我想了解下一般常见的收费标准是怎样的,以及有没有相关规定来明确这个收费的问题。

非法集资罪和非法吸收公众存款罪有什么区别?

最近接触到一些关于集资的事情,感觉挺复杂的。不太清楚非法集资罪和非法吸收公众存款罪到底有啥不一样。想具体了解一下,在实际情况中,怎么判断一个行为是属于非法集资罪还是非法吸收公众存款罪,它们在法律后果等方面又有哪些差别呢。

被人举报诈骗事件会怎么判?

我被人举报诈骗了,心里特别慌。我也不清楚对方为啥举报我,现在不知道该怎么办。我想了解下,如果真的被认定诈骗,法律上会怎么判,判罚的依据和标准是啥,希望懂法律的人能给我讲讲。

是否可以给社会保障卡转账?

我有一张社会保障卡,平时主要用它来看病买药。最近别人想给我转笔钱,我就在想能不能直接转到我的社保卡里呢?我不太清楚社保卡在转账方面的规定,所以想问问大家,到底可不可以给社保卡转账呀?

建筑公司确认了成本就一定要确认收入吗?

我是一家建筑公司的财务人员,在工作中遇到一个问题。我们公司在项目里已经确认了部分成本,但对于收入确认有些拿不准。不知道是不是只要确认了成本就一定要同时确认收入呢?想了解下相关的法律规定和依据。

政府发放给公司,公司再发给个人该如何做账?

政府给我们公司拨了一笔款项,要求我们再发给员工个人。我是公司的财务,不太清楚这笔钱从政府到公司,再从公司到个人的整个流程该怎么做账,也不知道涉及哪些税务和财务处理的要点,希望有人能解答。

注册了公司后在其它地方还能正常缴纳社保吗?

我自己注册了一家公司,之前一直在另一个地方缴纳社保,现在就想问问,注册公司后,我在其他地方的社保还能不能继续正常缴纳呢?会不会有什么冲突或者影响呀?

社保可以一次性取出来吗?

我交了几年社保,现在因为一些特殊情况,急需要一笔钱,就想着能不能把社保里的钱一次性取出来应急。我不太清楚相关规定,也不知道在什么情况下能取,什么情况下不能取,所以来问问大家。

小孩身份证到期换证是否需要本人办理?

我家小孩的身份证到期了,我想给他换证,但不知道是不是必须他本人去办理。我工作比较忙,要是他本人不用去的话,我就可以抽时间帮他办了。所以想问问这种情况需不需要小孩本人办理呢?

被刑事拘留后家属首先要做什么?

我家人突然被刑事拘留了,我一下子慌了神,完全不知道该从哪里入手处理这件事。我想知道家属在这种情况下首先应该做些什么,需要采取什么紧急措施吗?具体的步骤是怎样的呢?

所得税汇算清缴的截止日期是什么时候?

我开了家小公司,不太清楚所得税汇算清缴截止时间。要是错过截止日期,会不会有啥麻烦?我想弄明白具体的截止日期,好提前做好准备,避免不必要的损失,请问是啥时候呢?

驾驶证和行车证丢了该怎么办理?

我不小心把驾驶证和行车证都弄丢了,现在特别着急,不知道该怎么办。也不清楚办理的流程和需要准备什么材料,怕自己因为不了解规定,跑来跑去浪费时间,想问问大家驾驶证和行车证丢了具体该怎么办理呢?

违章王被抓到后会怎么处理?

我开车的时候经常违规,不知不觉成了别人眼中的‘违章王’。我有点担心要是被交警抓到,会面临怎样的处理。想了解下法律上对于像我这样违章次数多的人,具体的处理措施是怎样的,会不会比普通违章更严重。

为什么没交契税房产证却发下来了?

我买了套房子,按说没交契税是办不了房产证的。但我没交契税,房产证却发下来了,这让我很疑惑,想知道这是怎么回事,会不会后续有什么问题。

拆迁院落是怎么补偿的?

我家的房子要拆迁了,院子面积还挺大的。我不太清楚在拆迁时,这个院落部分会怎么补偿。是和房子一起算,还是单独有补偿标准呢?想了解下相关的法律规定和一般的补偿方式。

2024年肇事逃逸扣几分?

我开车的时候不小心和别的车蹭了一下,当时心里一慌就直接开走了。后来才反应过来这好像算肇事逃逸。我想知道按照2024年的新规定,肇事逃逸会扣几分啊,会不会有更严重的处罚?

无力支付工伤赔偿是否犯法?

我开了个小公司,前段时间有员工受工伤了,鉴定结果出来后需要进行赔偿。但公司最近资金周转困难,实在拿不出这笔钱。我想知道,像我这种无力支付工伤赔偿的情况,会不会犯法啊?

肇事打人逃逸如何定罪?

我之前开车和别人发生了点小摩擦,当时情绪一上头就动手打了对方,打完我害怕就直接开车跑了。现在特别担心会被怎么定罪,想了解下肇事打人逃逸在法律上到底是怎么定罪的呢?

整形鼻子做歪了是否属于医疗事故?

我去整形医院做了鼻子整形手术,结果鼻子做歪了,外观很难看。我想知道这种情况算不算医疗事故,能不能向医院索赔,我该怎么维护自己的权益呢?

股东知情权的司法保护是怎样的?

我是一家公司的小股东,感觉公司在财务等方面不太透明,我想了解自己作为股东的知情权。但不清楚如果公司不配合我行使知情权,司法会怎么保护我,具体的保护措施和流程是怎样的呢?