房地产企业印花税是怎样规定的？

印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。对于房地产企业而言，在很多经营活动中都会涉及到印花税。

在房地产企业的业务里，常见需要缴纳印花税的情况有：一是签订各类合同，比如与施工单位签订的建筑安装工程承包合同，按照合同金额的万分之三贴花；与供应商签订的材料采购合同，同样按合同金额的万分之三缴纳印花税。二是产权转移书据，像房地产企业销售房产，签订的房屋买卖合同就属于产权转移书据，要按照合同所载金额的万分之五缴纳印花税。

依据《中华人民共和国印花税法》，不同类型的应税凭证适用不同的税率。房地产企业要按照具体的业务类型和对应的税率来计算印花税应纳税额。应纳税额的计算公式为：应纳税额 = 计税金额×适用税率。

在申报缴纳方面，房地产企业通常可以通过电子税务局进行印花税的申报。一般是按季、按年或者按次计征。实行按季、按年计征的，纳税人应当自季度、年度终了之日起十五日内申报缴纳税款；实行按次计征的，纳税人应当自纳税义务发生之日起十五日内申报缴纳税款。

此外，国家也会出台一些印花税的优惠政策。例如，对金融机构与小型、微型企业签订的借款合同免征印花税等，但房地产企业一般不属于这类优惠范畴。不过企业还是要关注国家税收政策动态，及时了解适用的优惠政策。