question-icon 拿着拆迁协议能办理房产证吗?

我家房子拆迁了,现在手里有拆迁协议,想知道凭这个拆迁协议能不能去办理房产证呢?我不太清楚办理房产证的具体要求和流程,也不确定拆迁协议在其中起到什么作用,希望能得到专业解答。
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  • #拆迁办房产证
answer-icon 共1位律师解答

一般情况下,仅拿着拆迁协议通常不能直接办理房产证,但它是办理房产证过程中重要的材料之一。 首先,我们来了解一下房产证的概念。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 关于办理房产证,依据《不动产登记暂行条例》第十六条规定,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 拆迁协议属于登记原因证明文件,它能证明房屋来源是拆迁安置所得。不过,办理房产证还需要其他材料,比如拆迁安置房的购房发票,用以证明购房的资金交易情况;完税凭证,这是完成纳税义务的证明;房屋测绘报告,明确房屋的具体界址、空间界限和面积等信息。此外,还需要开发商提供的房屋初始登记证明等。 不同地区对于办理房产证所需材料和流程可能会有细微差异。有些地方在满足一定条件下,凭借拆迁协议以及其他相关材料齐全后可以顺利办理房产证;而有些地方可能要求更为严格。所以,建议你向当地的不动产登记中心咨询具体的办理要求和流程,并按照要求准备好所有材料,这样才能顺利办理房产证。

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