还迁房收房后是否还可以维权?

我收了还迁房后,发现房子有质量问题,墙面有裂缝,而且配套设施也和之前承诺的不一样。我想知道这种情况下,收房之后还能不能维权,该怎么做?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

还迁房收房后是可以维权的。所谓还迁房,简单来说就是因城市建设、土地开发等原因进行拆迁后,给被拆迁人安置的房屋。


当还迁房收房后,如果发现存在问题,是有相应的法律途径来维权的。依据《中华人民共和国民法典》中的相关规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果开发商交付的还迁房不符合合同约定的标准,比如房屋质量有问题、配套设施未达到承诺等,被拆迁人就可以要求开发商承担违约责任。


对于房屋质量问题,如果是主体结构质量不合格,依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。如果是一般的质量问题,如墙面裂缝等,在保修期内,开发商有义务进行维修。


在配套设施方面,如果开发商在拆迁安置协议中有明确承诺,而实际交付时未达到,这也构成违约。被拆迁人可以要求开发商按照协议继续完善配套设施,或者给予相应的赔偿。


所以,还迁房收房后,被拆迁人如果遇到权益受损的情况,完全可以通过与开发商协商、向相关部门投诉或者向人民法院提起诉讼等方式来维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

离婚抚养费的标准是什么?

我最近打算离婚,和对方在孩子抚养费的问题上有分歧。我想知道法律上对于离婚抚养费的标准是怎么规定的,是按照收入比例,还是有其他的考量因素?我希望能清楚了解具体标准,好和对方协商或者走法律程序时心里有底。

起诉50万欠款要多少诉讼费?

我有个朋友欠了我50万,一直拖着不还,我打算起诉他。我想知道起诉这50万欠款,得交多少诉讼费呀?就单纯想了解下诉讼费的具体金额,心里好有个底,看看走诉讼这条路成本大概是多少 。

留置时间算刑期吗?

我因涉嫌违法被留置了一段时间,现在案子快有结果了,可能会被判刑。我就想知道,之前留置的这段时间能不能算在以后的刑期里面啊?心里一直没底,所以来问问。

人户分离时应该去哪个社区办理社保手续?

我的户口在A社区,但我实际居住在B社区。现在我想办理社保手续,不知道该去哪个社区办理。我担心去错社区会浪费时间和精力,想了解一下相关规定,以便顺利办理社保。

没有交交强险可以上路吗?会怎么处罚?

我准备开车出门,突然发现交强险还没交。我不太确定没交交强险能不能上路,如果不能上路,被查到的话会受到怎样的处罚呢?我很担心这个问题,希望了解一下相关法律规定。

个体户的注册商标能转给公司吗?

我是个体户,注册了一个商标,现在想把这个商标转到我新成立的公司名下,不知道这样做合不合法,在法律上允许不允许?具体要怎么做才符合规定呢?

出租的房产是否还需要从价计征?

我有一套房子出租出去了,之前听说房产有从价计征和从租计征两种方式。现在我不太清楚,房子已经出租了,还需不需要按照从价计征的方式来缴纳房产税呢?有点困惑,希望懂的人能解答一下。

结婚证照片需要准备什么尺寸,要几张?

我打算和对象去领结婚证了,听说领结婚证要带照片,但不知道照片具体要什么尺寸,也不清楚得准备几张。要是尺寸不对或者张数不够,来回跑怪麻烦的,所以想问问这方面的具体要求。

发票金额应该怎么填写?

我在给客户开发票,但是不太清楚发票金额该怎么填写。是直接填商品的实际售价,还是要考虑税之类的呢?填错了会不会有什么问题?希望懂的人能给我讲讲填写发票金额的正确方法。

驾驶证永久有效期需要满足什么条件?

我考到驾驶证后一直正常使用,现在听说驾驶证有永久有效期,不太清楚要满足什么条件才能拿到永久有效期的驾驶证。想问问大家,这个条件具体是什么样的呢?

检查费用可以用医保报销吗?

我去医院做了一些检查,费用还挺高的。我想知道这些检查费用能不能用医保报销呢?不太清楚医保对于检查费用的报销政策是怎样的,希望了解一下具体情况。

农村房屋拆迁时户口迁出该怎么补偿?

我原本是农村户口,后来因为工作等原因把户口迁出去了。现在农村老家的房子要拆迁,我就想知道像我这种户口已经迁出的情况,在房屋拆迁的时候会怎么补偿呢?是和户口没迁出的一样吗?

一个人有两个身份证和户口该怎么办理?

我自己有两个身份证和户口,一直很纠结该怎么处理。也不清楚保留哪个合适,注销哪个。不知道办理的流程是怎样的,需要准备什么材料,会不会有什么麻烦或者处罚,所以想问问该怎么办理。

离婚时另一方没收到判决书怎么办?

我和对方正在打离婚官司,法院已经作出了判决,但对方说没收到判决书。我担心这会影响判决的生效和后续事情的处理,我想知道在这种情况下该怎么办,这个判决还有效吗,后续流程会怎样进行?

社保结算期发现有人入职日期写错怎么办?

我在负责公司社保缴纳时,在社保结算期发现有个员工的入职日期写错了。这让我很担心会影响员工的社保权益和公司的正常操作。我想知道这种情况下应该怎么处理,会不会有什么严重后果,有没有什么补救措施呢?

办理房产解押的流程是什么?

我之前用房产做了抵押,现在贷款还清了,想把房产解押,但是完全不知道具体要怎么做。我需要准备什么材料,先去哪个部门,有哪些具体步骤呢?希望能了解清楚办理房产解押的完整流程。

矫形鞋专利如何申请?

我自己设计了一款矫形鞋,感觉很有市场前景,想申请专利保护。但我不知道具体的申请流程和要求,比如要准备什么材料,向哪个部门申请,申请过程复杂吗?希望了解相关法律知识的朋友能帮我解答一下。

老板公司破产了怎么要回工资?

我在一家公司上班,结果老板宣布公司破产了。我还有好几个月工资没拿到手,现在不知道该怎么办才能把工资要回来,是直接找老板要,还是走什么法律程序呢?我对这些完全不懂,希望有人能给我指点一下。

卖网课挣了500块钱是否会立案?

我在网上卖了些网课,赚了500块钱。现在有点担心这种行为会不会被立案处理,也不清楚这样做是不是违法了。我想知道法律上对于这种情况是怎么规定的,到底会不会立案呢?

个人无行贿犯罪记录证明如何开具?

我在找工作,单位要求提供个人无行贿犯罪记录证明,但是我从来没办过这个。也不知道要准备什么材料,走什么流程。想问问这个证明具体怎么开啊?