还迁房收房后是否还可以维权?

我收了还迁房后,发现房子有质量问题,墙面有裂缝,而且配套设施也和之前承诺的不一样。我想知道这种情况下,收房之后还能不能维权,该怎么做?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

还迁房收房后是可以维权的。所谓还迁房,简单来说就是因城市建设、土地开发等原因进行拆迁后,给被拆迁人安置的房屋。


当还迁房收房后,如果发现存在问题,是有相应的法律途径来维权的。依据《中华人民共和国民法典》中的相关规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果开发商交付的还迁房不符合合同约定的标准,比如房屋质量有问题、配套设施未达到承诺等,被拆迁人就可以要求开发商承担违约责任。


对于房屋质量问题,如果是主体结构质量不合格,依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。如果是一般的质量问题,如墙面裂缝等,在保修期内,开发商有义务进行维修。


在配套设施方面,如果开发商在拆迁安置协议中有明确承诺,而实际交付时未达到,这也构成违约。被拆迁人可以要求开发商按照协议继续完善配套设施,或者给予相应的赔偿。


所以,还迁房收房后,被拆迁人如果遇到权益受损的情况,完全可以通过与开发商协商、向相关部门投诉或者向人民法院提起诉讼等方式来维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

17岁销赃会怎么判刑?

我家孩子17岁,不小心卷入了销赃活动,现在特别担心他的未来。我不太清楚这种情况法律上是怎么规定的,具体会怎么判刑,会不会对他以后的生活有很大影响,想了解下相关法律规定。

民法典中婚外情离婚财产怎么分配?

最近在考虑离婚相关事宜,发现对方有婚外情,想知道在《民法典》的规定下,这种情况财产是怎么分配的。是会倾向于无过错的我这边吗?想详细了解下具体的分配原则和方式。

广州工伤赔偿工资如何计算?

在广州工作时受了工伤,不太清楚工伤赔偿工资具体是怎么计算的。想知道是按照什么标准、依据什么来算,是只算基本工资,还是包含奖金、补贴这些。希望能详细了解一下计算方式,心里有个底。

劳动仲裁针对私人吗?

我在一家私人开的小公司上班,和老板在工资还有加班这些事情上有了矛盾。我听说可以申请劳动仲裁,可心里犯嘀咕,劳动仲裁是不是针对那种大公司的啊,对这种私人开的小公司能申请劳动仲裁吗?想了解下劳动仲裁在这种情况下到底能不能针对私人 。

借钱后补借条是否合法?

之前我借钱给朋友,当时没打借条。现在我想让他补一个借条,不知道这样做在法律上合不合法,会不会有什么问题。补的借条有没有法律效力呢?我很担心之后万一有纠纷,这个借条不能保障我的权益。

发生追尾时前车驾驶员无驾驶证会怎么处罚?

我开车追尾了前面的车,后来发现前车驾驶员没有驾驶证。我想知道在这种追尾事故中,对于前车无驾驶证驾驶的情况,法律上会有怎样的处罚?我担心对方耍赖,了解清楚对后续处理也有帮助。

在校大学生能否缴纳社保?

我是一名在校大学生,最近有个兼职的公司说要给我缴纳社保。我不太清楚在校大学生到底能不能缴纳社保,缴纳社保对我现在和未来会有什么影响呢?想了解下相关法律规定。

洗涤服务是否需要缴纳印花税?

我开了一家洗涤服务公司,平时就是给客户清洗衣物、布草这些。最近听说有些业务得交印花税,我就有点搞不清了,像我们这种洗涤服务,属不属于要交印花税的范围呢?我挺担心要是没交对,会有啥麻烦的。

第三十五条举借的债务应当有偿还计划和稳定,这是为什么呢?

我在看相关法律资料时看到第三十五条提到举借的债务应当有偿还计划和稳定。我不太明白为什么有这样的要求,这样规定是出于什么考虑,对举债人和债权人分别有什么影响?希望能得到专业解答。

沙井人民医院牙科能否使用医保卡?

我想去沙井人民医院看牙科,但是不太清楚能不能用医保卡来支付费用。要是能用医保卡的话,能省不少钱。所以想了解一下,沙井人民医院牙科看病、治疗等项目,到底可不可以使用医保卡呢?

公积金一次性提取是否属于注销账户?

我打算把公积金一次性提取出来,不知道这样做是不是就意味着注销公积金账户了。我不太清楚公积金提取和账户注销之间的关系,也担心一次性提取后会有什么影响,所以想问问这两者是不是一回事。

法律在农村是否有用?

我生活在农村,感觉大家遇到事情基本都是靠村里的一些习俗或者自己协商解决,很少会想到用法律。我就很疑惑,法律在农村到底有没有用呢?能不能真正解决农村里的各种问题呀?

公证员是否可以担任公职律师?

我是一名公证员,最近想了解下自己能不能同时担任公职律师。因为平时工作和法律相关,要是能担任公职律师,或许能拓宽业务范围,但又不确定这是否符合法律规定,所以想问问具体情况。

身份证补办是否需要本人去?

我身份证丢了,想补办一张,但我最近实在抽不出时间亲自去办理。我就想问问,身份证补办一定要本人去办理吗,能不能让家人或者朋友帮我代办呢?

预缴税款是当月预缴还是次月预缴?

我在做企业税务申报相关工作,对于预缴税款的时间不太确定。不知道预缴税款到底是应该在当月进行预缴,还是次月预缴呢?这直接关系到我们企业的税务安排和资金流动,希望能得到准确解答。

翻新自建房可以提取公积金吗?

我有一套自建房,现在想对它进行翻新,听说公积金可以提取用于相关住房方面的支出,我不太确定翻新自建房这种情况能不能提取公积金,想了解下具体的规定和条件。

灵活就业人员暂停缴费是否算停保?

我是灵活就业人员,最近手头有点紧,想暂停一段时间的社保缴费。但我不太清楚,暂停缴费是不是就等于停保了?之后我要是想再继续缴费,会不会有什么影响?希望了解下相关法律规定。

所得税费用与应交税费有什么区别和联系?

我在处理公司财务时,对所得税费用和应交税费这两个概念很困惑。不清楚它们在实际操作中有啥区别,计算方法是不是一样,对公司财务报表又有什么影响。希望能有人给我讲讲它们之间的关系。

未成年犯罪未遂会如何处罚?

我是一名未成年人的家长,孩子一时糊涂参与了犯罪,但没成功。我特别担心孩子的未来,想知道在法律上,对于未成年犯罪未遂这种情况是怎么处罚的,会不会很严重,希望能了解具体的规定和处理方式。

我国刑罚的种类有哪些呢?

我想了解下咱们国家刑罚都有啥类型。平时在新闻里看到有人犯罪被判刑,有说判几年有期徒刑的,还有判拘役的,不太清楚这些刑罚都有啥,想知道具体刑罚种类都包括啥。