父子赠予宅基地需要什么证件?

我父亲想把他名下的宅基地赠予给我,我们不知道具体需要准备哪些证件。我们都在农村,对这方面的法律规定不太清楚,也怕准备错了材料耽误事。想问问专业人士,父子之间赠予宅基地到底要啥证件?
张凯执业律师
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首先,我们要明确宅基地的相关概念。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。在我国,宅基地的所有权归集体,村民只有使用权。而父子之间赠予宅基地,本质上是宅基地使用权的转移。


根据《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条规定,因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的,申请人应当根据不同情况,提交下列材料:不动产登记申请书;申请人身份证明;不动产权属证书或者其他权属来源材料;依法继承的材料;分家析产的协议或者材料;集体经济组织内部互换房屋的协议;其他必要材料。


对于父子赠予宅基地的情况,通常需要准备以下证件和材料。第一,双方的身份证明,这是证明赠予双方身份的基本文件,比如身份证、户口簿等。有了这些证件,就能确定赠予人和受赠人的身份信息。第二,宅基地使用权证书,这是证明宅基地归属的重要凭证。它明确了该宅基地的具体信息和使用权限。第三,赠予协议,这是很关键的一份材料。赠予协议要明确表示父亲自愿将宅基地的使用权赠予儿子,并且要详细写明宅基地的具体位置、面积等信息。同时,最好有村委会出具的相关证明,证明该赠予行为经过了集体组织的知晓和同意。因为宅基地的使用涉及集体利益,需要集体组织的认可。最后,双方还可能需要填写不动产登记申请书,向当地的不动产登记机构提出转移登记申请。只有完成了这些手续,宅基地使用权的赠予才算正式完成。

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