宅基地赠与最新政策是怎样的？

宅基地赠与涉及到农村土地权益的转移，相关政策受到法律严格规范。下面为你详细介绍我国目前有关宅基地赠与的政策情况。

首先，要明确宅基地的所有权和使用权概念。宅基地的所有权归农村集体所有，村民享有的是宅基地的使用权。这意味着，村民不能对宅基地的所有权进行赠与，只能在符合规定的情况下赠与宅基地的使用权。

根据《中华人民共和国土地管理法》和相关政策，宅基地赠与需要满足一定的条件。受赠人必须是本集体经济组织成员，因为宅基地是村集体分配给本集体成员用于建造住宅的土地资源，只有本集体成员才有资格使用。而且，受赠人在本集体内没有其他宅基地，符合“一户一宅”的原则。“一户一宅”是指农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

在赠与流程方面，通常需要经过以下步骤。第一步，赠与人和受赠人需要签订书面的赠与协议，明确赠与的宅基地位置、面积等信息。第二步，双方要向所在的村集体经济组织提出申请，村集体会对受赠人的资格等情况进行审核。第三步，如果村集体审核通过，还需要报经乡（镇）人民政府批准。只有经过这些程序，宅基地赠与行为才具有合法性。

此外，在进行宅基地赠与时，地上的房屋也会一并赠与。根据“房地一体”的原则，房屋所有权和宅基地使用权是不可分割的。如果赠与的宅基地上有房屋，还需要办理房屋产权的过户登记手续。一般来说，需要到当地的不动产登记机构办理相关手续，提交赠与协议、身份证明、宅基地使用权证明等材料，经审核无误后，才能完成过户登记。

需要注意的是，不同地区可能会根据本地的实际情况制定一些具体的实施细则和管理办法。因此，在进行宅基地赠与前，建议你详细咨询当地的国土资源管理部门或乡镇政府，以确保赠与行为符合当地的政策要求。