宅基地可以赠送吗?

我家有一处闲置的宅基地,我想把它赠送给我的一个朋友。但我不太清楚法律上是否允许这样做,也不知道具体有哪些规定和限制。我就想了解一下,宅基地到底能不能赠送呢?
张凯执业律师
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宅基地是否可以赠送,需要分情况来看。首先,我们要明白宅基地的相关概念。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。它具有一定的特殊性,其所有权归农村集体经济组织,而村民只拥有宅基地的使用权。


从法律规定来讲,《中华人民共和国土地管理法》明确规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这就意味着宅基地的分配是基于农村集体经济组织成员的身份和一户一宅的原则。


一般情况下,如果是将宅基地使用权赠送给本集体经济组织内部符合宅基地申请条件的成员,这种赠送在一定程度上是被允许的。因为受赠人本身具备本集体成员身份且符合申请宅基地的资格,这种赠送没有违背宅基地的集体属性和一户一宅原则。比如,同村的村民之间,一方有多余的宅基地,另一方符合申请条件但还没有获得宅基地,这种赠送就可能具有合法性。


然而,如果将宅基地使用权赠送给本集体经济组织以外的人员,这通常是不被允许的。因为宅基地是为了保障本集体成员的居住需求而设立的,将其赠送给非本集体成员,会破坏宅基地的集体属性和分配规则。例如,把宅基地赠送给城市居民或者其他村集体的村民,这就不符合法律规定。


此外,即使是在本集体内部进行宅基地使用权的赠送,也需要按照相关的程序进行。一般要经过本集体经济组织的同意和相关部门的审批,办理宅基地使用权变更登记手续等,以确保赠送行为的合法性和有效性。所以,在考虑宅基地赠送时,一定要谨慎,充分了解相关法律规定和程序,避免因违规赠送而带来不必要的法律风险。

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