父母的宅基地可以过户给子女吗?

我家有一处宅基地是父母的,我想了解下这处宅基地能不能过户到我名下呢?不知道法律上对于这种父母宅基地过户给子女的情况是怎么规定的,所以来问问大家。
张凯执业律师
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在我国,宅基地的所有权归农村集体所有,村民享有的是宅基地的使用权。所以严格意义上来说,宅基地是不能过户的,但宅基地上的房屋可以继承,基于“地随房走”的原则,子女在继承房屋的同时也获得了宅基地的使用权。


根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,子女是父母的法定第一顺序继承人,有权继承父母的遗产。而农村宅基地上合法建造的房屋属于公民个人的合法财产,是可以作为遗产被子女继承的。


不过,子女继承父母宅基地上房屋并获得宅基地使用权,存在不同的情形。如果子女是本集体经济组织成员,也就是和父母在同一个村集体,在房屋完好的情况下,是可以通过正常的程序办理不动产登记,从而获得房屋及宅基地的相关权益。当房屋自然倒塌后,村集体有权收回宅基地。


如果子女已经不是本集体经济组织成员,比如子女将户口迁出农村成为了城镇户口,同样可以继承父母宅基地上的房屋,但只能对房屋进行维修、加固等,不能对房屋进行翻建、重建。一旦房屋倒塌,村集体也会收回宅基地。


所以,虽然宅基地本身不能过户,但通过继承房屋,子女实际上能获得宅基地的使用权。但不同的身份情况,在使用和处理宅基地及房屋时会受到不同的限制。

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