担保人会被抵押房子吗?

我给别人做了担保,现在有点担心,如果债务人还不上钱,我作为担保人,我的房子会不会被抵押用来偿还债务啊?我不太懂这方面的法律规定,想知道在什么情况下我的房子会面临被抵押的风险。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨担保人的房子是否会被抵押这个问题时,我们首先要明确担保责任的相关概念。担保责任分为一般保证和连带责任保证。一般保证是指在债务人不能履行债务时,才由保证人承担保证责任;而连带责任保证则是指债权人既可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。




根据《中华人民共和国民法典》第六百八十七条规定,当事人在保证合同中约定,债务人不能履行债务时,由保证人承担保证责任的,为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,有权拒绝向债权人承担保证责任,但是有下列情形之一的除外:(一)债务人下落不明,且无财产可供执行;(二)人民法院已经受理债务人破产案件;(三)债权人有证据证明债务人的财产不足以履行全部债务或者丧失履行债务能力;(四)保证人书面表示放弃本款规定的权利。第六百八十八条规定,当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,债权人可以请求债务人履行债务,也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。




如果担保人提供的是房屋抵押担保,当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时,债权人有权就该抵押房屋优先受偿。根据《民法典》第四百一十条规定,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。




也就是说,如果担保人用自己的房子为债务提供了抵押担保,且债务人不还钱,债权人是可以通过法律途径来抵押、处置担保人的房子的。即便担保人没有提供房屋抵押担保,只是一般的保证责任,如果债权人通过法律程序要求担保人承担责任,而担保人又没有其他财产可供执行时,其房子也可能会面临被强制执行的风险。不过,法院在强制执行时,也会保障担保人及其所扶养家属的基本生活居住需要。

相关问题

为您推荐20个最新问题

端午节不放假违法吗?

公司最近通知端午节不放假,大家都挺郁闷的,不知道这种做法到底合不合法。想了解下端午节不放假在法律上是怎么规定的,公司如果不放假需要满足什么条件,以及员工有哪些权益保障。

犯了强制猥亵、侮辱罪会如何判刑?

我想了解强制猥亵、侮辱罪在法律上的具体判刑情况。最近听闻身边有类似事件发生,心里很是担忧。想知道要是真有人犯了这个罪,法院一般会依据什么来判定刑期,不同的情节又会有怎样不同的量刑结果,希望能详细了解一下。

在云南遇到船舶货物纠纷该如何找律师?

我在云南这边遇到了船舶货物方面的纠纷,心里特别着急,也不知道该从哪儿入手找合适的律师。担心找不好律师会影响事情的解决,想知道有哪些可靠的途径能找到专业负责的律师,以及找律师过程中有什么要特别注意的地方。

土地纠纷反思报告该怎么写?

我最近处理了一起土地纠纷事件,领导要求写一份反思报告。我不太清楚从哪些方面入手,也不知道该遵循怎样的格式和内容要点。想了解一份完整且规范的土地纠纷反思报告,在结构、内容填充上都该怎么做。

醉酒致人轻伤应该如何赔偿?

我醉酒后不小心把人打成了轻伤,现在对方要求赔偿,我完全不知道该怎么处理,也不清楚要赔偿哪些方面、赔偿标准是怎样的,心里特别着急,怕处理不好会有更严重的后果,想问问醉酒致人轻伤到底该如何赔偿?

个人可以注册两个个体工商户吗?

我想多做点小生意,打算注册个体工商户。但不清楚能不能以我个人的名义注册两个个体工商户,不知道法律上对此是如何规定的,所以来问问大家。

女方没有生育险是否可以用男方的?

我是女方,没有缴纳生育险,但我老公有生育险。现在我怀孕了,想了解下我生孩子的相关费用能不能用我老公的生育险来报销,具体该怎么操作,能报销多少呢?

租房子是否可以借读?

我在外地工作,为了孩子上学方便,在当地租了房子。但不知道凭借租房合同,孩子能不能在当地学校借读,想了解下相关的法律规定和政策情况,希望大家能帮我解答。

经营和消费涉及哪些法律问题?

我打算自己做点小生意,同时日常也有消费需求。但不太清楚在经营和消费过程中会有哪些法律方面的事情需要注意,比如经营时要遵守什么规定,消费时权益怎么保障等,希望能了解下相关法律知识。

案件必须要经过逮捕程序吗?

我遇到了一个涉及法律案件的事儿,现在不太清楚是不是所有案件都得走逮捕程序。我就想弄明白,在咱们国家的法律里,是不是不管什么案件,都必须经过逮捕这一步呢?还是有其他情况?

他人立刻指责我偷了他的钱,这种情况在法律上怎么处理?

刚才有人突然就指责我偷了他的钱,可我根本没偷。我现在很委屈,也不知道该怎么应对。我想了解下,从法律角度来说,他这样无端指责我,我有什么权利,他又要承担什么责任呢?

和解书签字后是否可以重新起诉?

我之前和对方签了和解书,当时想着大事化小就没计较太多。但现在发现和解结果对我很不利,有些损失当时没考虑到。我就想问问,已经签了和解书,还能不能重新去法院起诉对方呢?

线上食品经营许可证怎么办手续?

我打算在网上开个卖食品的店,听说得办线上食品经营许可证,但不知道具体要走哪些手续。我也不太懂相关法律规定,担心手续办不对或者漏了什么环节,想问问具体该怎么办这个证,需要准备啥材料,走啥流程。

公司股东办理烟草证是否需要备案?

我是一家公司的股东,想自己去办理烟草证,不知道在办理之后是否需要进行备案,不太清楚这方面的规定,怕不备案会有问题,想了解一下公司股东办理烟草证到底需不需要备案呢?

法院执行回来的工程款是否需要纳税?

我有一笔工程款是通过法院执行才拿回来的,现在不太清楚这笔钱还需不需要纳税。我担心不了解相关规定会给自己带来税务风险,所以想知道从法律角度来看,这种经过法院执行程序得到的工程款到底要不要纳税呢?

日租房扰民有什么解决办法?

我家隔壁是个日租房,经常到很晚都很吵闹,严重影响了我的休息。我跟租客和房东都沟通过,但是没什么效果。我想知道从法律角度,我有什么办法可以解决这个日租房扰民的问题?

侵犯著作权赔偿几倍?

我有一部自己创作的作品,最近发现有人未经授权使用了我的作品,这明显是侵犯我的著作权。我想知道在这种情况下,法律规定侵犯著作权要赔偿几倍呢?我该如何维护自己的权益获得合理赔偿?

离婚时女方要娃娃抚养权但男方不同意怎么办?

我和老公打算离婚,我特别想争取孩子的抚养权,可老公不同意把孩子给我。我实在不知道该怎么办了,想了解下在法律上这种情况要怎么处理,有什么办法能让我拿到孩子抚养权呢?

提离婚诉讼需要哪些资料?

我打算和另一半提离婚诉讼,但不清楚具体要准备哪些资料。怕资料准备不全耽误时间,也担心影响诉讼进程。想了解清楚都需要准备什么资料,这样才能顺利进行离婚诉讼。

肇事拖行算故意伤害吗?

我开车的时候和别人发生了碰撞,当时因为害怕就想直接开车走,结果不小心把对方拖行了一段距离。我也不是故意要拖行他的,现在很担心这会不会被认定为故意伤害,想知道从法律上来说,肇事拖行到底算不算故意伤害呢?