买二手房可以不自己办理而雇佣中介吗?

我打算买套二手房,但是办理过户、贷款这些手续感觉特别麻烦,自己对流程也不熟悉。我想知道能不能不自己去办理这些事,直接雇佣中介来帮我完成呢?不知道在法律上允不允许,有什么需要注意的地方?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在购买二手房时,是可以不自己办理相关事宜,而雇佣中介来协助完成的。这在法律上是被允许的,并且这种方式在二手房交易市场中非常常见。


从法律概念上来说,这属于一种委托代理关系。委托代理就是指你(委托人)通过与中介(受托人)签订委托合同,将办理二手房交易相关事务的权利委托给中介,让中介以你的名义去处理这些事务。根据《中华人民共和国民法典》第九百一十九条规定,委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。这就为你雇佣中介办理二手房交易事宜提供了法律依据。


当你雇佣中介办理二手房交易时,需要注意以下几个方面。首先,要与中介签订详细的委托合同。合同中应当明确委托的事项、范围、期限、报酬等内容。例如,明确中介需要帮你办理房屋产权过户、协助贷款申请等具体事项,以及你需要支付给中介的费用是多少。《民法典》第九百二十一条规定,委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用,委托人应当偿还该费用并支付利息。这就要求在合同中对费用的支付方式和时间等作出明确约定。


其次,要注意中介的资质和信誉。选择有合法经营资格、信誉良好的中介机构,以降低交易风险。如果中介在办理事务过程中存在故意或重大过失,给你造成损失的,根据《民法典》第九百二十九条规定,有偿的委托合同,因受托人的过错造成委托人损失的,委托人可以请求赔偿损失。无偿的委托合同,因受托人的故意或者重大过失造成委托人损失的,委托人可以请求赔偿损失。受托人超越权限造成委托人损失的,应当赔偿损失。你有权要求中介进行赔偿。


最后,在整个交易过程中,你虽然委托了中介,但也不能完全置身事外。要及时了解交易的进展情况,对一些重要文件和事项要亲自审核和确认,以保障自己的合法权益。总之,雇佣中介办理二手房交易是可行的,但要通过合法的方式和途径,明确双方的权利和义务,以确保交易的顺利进行。

相关问题

为您推荐20个最新问题

拆迁签字后还能改吗?

我家面临拆迁,已经签了字,但后来发现补偿款比同地段其他家少很多,心里很不平衡。我想知道这种情况下,之前签的拆迁协议能不能改,具体要通过什么方式来改呢?

检察院批捕后会通知家属吗?

我家里有人涉及刑事案件,现在检察院好像已经批捕了,可我们家属一直没收到通知,心里特别着急。我就想知道检察院批捕后到底会不会通知家属,要是不通知的话,我们要通过什么途径去了解情况呢?

自己写遗嘱没公证是否具有法律效力?

我最近想自己写一份遗嘱来安排身后事,但我不太清楚如果不进行公证,这份遗嘱能不能在法律上生效。我想了解一下,自书遗嘱不公证的情况下,具体要满足哪些条件才能有效呢?

2024年产假是158天还是98天?

我刚怀孕,想提前了解下产假天数。听说有98天和158天两种说法,我都搞不清楚了。到底2024年的产假是158天还是98天呢?我就想弄明白这个事儿,好提前做好工作和生活上的安排。

公司裁员赔偿标准是怎样的?

我所在的公司最近要裁员,我担心自己会被裁掉。我想知道公司裁员的赔偿标准是怎样的,我在公司工作了几年,不知道能拿到多少赔偿,也不清楚赔偿是按照什么依据来计算的,希望了解一下这方面的法律规定。

在境外被殴打且是被骗过去的该怎么处理?

我被骗到境外,结果还被人殴打了。现在我很害怕,也不知道该怎么办。我想了解一下,这种情况下在法律上应该怎么处理,是找国内警察还是当地警方,具体的流程和能得到的保护是怎样的?

法律部落不支付费用会有什么影响?

我在法律部落上咨询了一个法律问题,但后来没有支付相关费用。我想知道,如果不支付费用,会有什么后果?会不会影响我的信用记录,或者导致法律纠纷?我需要了解具体的法律后果和处理方式。

车被别人开走了不归还该怎么办?

我的车被朋友开走了,当时他说用几天就还,可现在都过去好几个月了,我多次找他要车,他就是不还。我也不知道他是故意拖着,还是有别的想法。我想知道在法律上,我这种情况该怎么处理,怎样才能把车要回来?

社保卡就是市民卡吗?

我不太清楚社保卡和市民卡之间的关系,拿到手的社保卡和市民卡长得有点像,功能好像也有重叠的地方,所以想问问社保卡是不是就是市民卡啊?它们在使用上、权益上是不是一样的呢?

公司营业执照注销的办理流程是怎样的?

我有一家公司,现在不想经营了,打算把营业执照注销。但我不知道具体该怎么操作,是要先去哪个部门,准备什么材料,走哪些步骤呢?希望能了解下公司营业执照注销完整的办理流程。

检察院取保后判缓刑的希望大吗?

我被检察院取保候审了,心里一直很忐忑,不知道之后法院判刑的时候判缓刑的可能性大不大。我也不太懂法律,就想知道从法律角度来看,检察院取保和判缓刑之间有没有什么关联,判缓刑希望到底大不大。

在公司被打了一巴掌后不去上班,这在法律上会有什么后果?

我在公司和同事起了冲突,他打了我一巴掌,我心里很憋屈,就不想去上班了。但又担心这样会不会有啥法律问题,比如公司会不会以旷工为由开除我,我有没有权利因为这个事情不去上班呢?

换品名报关骗取退税会有什么后果?

我为了多拿点退税,在报关的时候换了品名。现在心里有点慌,不知道这么做会面临什么样的法律后果,也不清楚这种行为到底违不违法。我想了解一下,换品名报关骗取退税在法律上是怎么定性的,会受到怎样的处罚?

违反国家法律法规是指什么?

我在生活中听到有人说违反国家法律法规,我不太明白具体是什么意思。我想知道违反国家法律法规具体涵盖了哪些行为,是只要和法律规定不一样就算违反吗?能给我详细解释一下吗?

民法典规定哪些属于直系亲属?

我在处理一些法律事务时,涉及到直系亲属的界定问题。不太清楚按照民法典的规定,到底哪些人算直系亲属。比如父母、子女肯定是,但像祖父母、外祖父母这类隔代的亲属,还有孙子女、外孙子女,算不算直系亲属呢?想弄明白这个范围。

无证驾驶摩托车会怎么处理?

我没有摩托车驾驶证就骑了摩托车上路,现在心里很慌,不知道这种无证驾驶摩托车的情况会受到什么样的处理,是罚款还是拘留,想了解一下具体的处理方式和依据。

北仑侵权商标大概要赔多少钱?

我在北仑这边,不小心用了和别人有点像的商标,现在对方说我侵权了。我想了解下,在北仑如果商标侵权了,大概要赔偿多少钱啊?心里没个底,很担心赔偿金额太高我承受不起。

正当防卫和紧急避险有什么区别?

我遇到个事儿有点懵,有人要伤害我,我反抗把他弄伤了,朋友说这算正当防卫。可我又听说还有紧急避险这回事儿。我就想搞清楚,正当防卫和紧急避险到底有啥区别啊,以后遇到类似情况我也好知道怎么应对。

离婚赠与房产法院会怎么判?

我和另一半准备离婚,之前婚姻期间有赠与对方房产的情况。现在就想弄清楚,在离婚的时候涉及到赠与的房产,法院一般会依据什么来判决归属呢?我心里没底,很担心自己的权益得不到保障,所以想提前了解一下。

退伍兵异地住院费如何报销?

我是一名退伍兵,现在在外地生活,前段时间生病住院了,想了解下退伍兵异地住院费该怎么报销,都需要走哪些流程,准备什么材料,希望懂的人能给解答一下。