业主委员会的决定可以撤销吗？
我是小区业主，最近业主委员会做出了一个决定，我觉得这个决定损害了我们部分业主的利益。我想了解下，业主委员会的这种决定是否可以撤销呢？如果可以，要通过什么途径和方式来撤销呢？
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共1位律师解答
业主委员会的决定在一定情况下是可以撤销的。 首先，我们来解释一下业主委员会。业主委员会是由业主选举产生，代表业主利益，负责执行业主大会的决定事项，履行管理建筑物及其附属设施等职责的组织。它的存在是为了维护全体业主的合法权益。 然而，业主委员会的决定并非绝对不可动摇。根据《中华人民共和国民法典》第二百八十条第二款规定，业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。这一法律条文为业主提供了保障自身权益的途径。 那么，在什么情况下业主可以请求撤销业主委员会的决定呢？一般来说，如果业主委员会的决定违反了法律法规的强制性规定，比如在进行小区公共设施改造时，未按照法定程序进行招标，擅自选择施工单位，这就可能违反了相关的招投标法律法规；或者决定损害了部分业主的合法权益，像决定将小区的公共绿地改为停车场，却没有充分考虑周边业主的通风、采光等权益。 当业主认为业主委员会的决定侵害了自己的合法权益时，应该如何行使撤销权呢？业主需要向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，业主需要承担举证责任，即要提供证据证明业主委员会的决定确实侵害了自己的合法权益。证据可以包括相关的会议记录、公告、照片、视频等。法院在审理案件时，会根据法律法规和事实情况进行判断，如果认定业主委员会的决定确实侵害了业主的合法权益，就会判决撤销该决定。 需要注意的是，业主行使撤销权应当在知道或者应当知道业主委员会决定作出之日起一年内行使。这是为了督促业主及时维护自己的权益，避免因时间过长导致证据难以收集等问题。 总之，业主委员会的决定并非不可挑战，当决定侵害业主合法权益时，业主可以依据法律规定，通过向人民法院提起诉讼的方式来撤销该决定，以维护自己的合法权益。
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