question-icon 购房定金违约了还能退吗?

我之前买房交了定金,现在因为一些原因没办法继续购房,属于我这边违约了。我想知道这种情况下,之前交的购房定金还能不能退回来啊?心里很着急,希望了解相关法律规定的能给说说。
展开 view-more
  • #购房定金
answer-icon 共1位律师解答

在购房过程中,定金是一个常见的概念。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。简单来说,就是买房的人先给卖房的人一部分钱,以此表明自己肯定会履行买房这个事儿。 关于购房定金违约是否可以退,要依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定:“债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。” 如果是购房者违约,也就是给付定金的一方违约,那么按照法律规定,购房者通常是无权要求退还定金的。比如说,购房者交了定金后,突然不想买这套房子了,没有正当理由就不履行购房合同,这种情况下,卖房者有权不退还定金。 不过,如果是收受定金的一方违约,比如卖房者突然不想卖了,或者房子存在严重质量问题等导致合同目的不能实现,那么购房者不仅可以要求退回定金,还能要求卖房者双倍返还定金。 所以,具体能不能退定金,关键要看是哪一方违约,以及违约的具体情况。如果遇到复杂的情况,建议咨询专业的律师,以维护自己的合法权益。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系