question-icon 婚前房产在婚后离婚时怎样才能不被分割?

我有一套婚前买的房子,现在准备结婚,但又担心万一以后离婚,这套房子会被分割。我想知道有没有什么办法能确保在婚后离婚时,这套婚前房产不会被对方分走,具体要怎么做呢?
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  • #婚前房产
answer-icon 共1位律师解答

要确保婚前房产在婚后离婚时不被分割,需要明确一些法律概念和遵循相关规定。 首先,婚前房产指的是在结婚登记之前购买的房产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。也就是说,从法律层面来讲,婚前购买的房产本身就属于购买方的个人财产,在离婚时一般是不参与分割的。 不过,在实际生活中,存在一些可能影响婚前房产归属的情况。例如,如果婚前房产在婚后有共同还贷的情况,对于共同还贷部分以及对应的房屋增值部分,在离婚时另一方是有权要求分割的。假设一方在婚前支付首付购买房产并登记在自己名下,婚后夫妻共同还贷,那么离婚时,另一方可以就共同还贷的款项以及房产增值部分获得相应补偿。 为了避免不必要的纠纷,明确婚前房产的归属,可以采取以下措施。一是签订婚前财产协议,夫妻双方可以在婚前通过书面协议的方式,明确约定该婚前房产属于购买方个人所有,即使日后离婚也不进行分割。这种协议只要是双方真实意思的表示,且内容不违反法律、行政法规的强制性规定,就是具有法律效力的。二是保留好相关的购房凭证,如购房合同、付款凭证等,这些材料可以证明该房产是在婚前购买的,属于个人财产。

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