夫妻婚前房产是否属于共同财产？

夫妻婚前房产一般不属于共同财产。下面来详细解释一下相关法律概念和依据。

首先，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。简单来说，就是在结婚前购买的房产，并且登记在购买方名下的，通常就属于购买方的个人财产，不会因为结婚而自动转化为夫妻共同财产。比如，小张在结婚前自己出资购买了一套房子，并且房产证上只有他一个人的名字，那么这套房子就属于小张的个人财产。

不过，也存在一些特殊情况。如果婚前房产在婚后有共同还贷的情况，对于共同还贷部分以及对应的房产增值部分，另一方是有权要求分割的。例如，小李婚前买了一套房，婚后和妻子一起还贷。那么在离婚时，妻子可以就共同还贷的金额以及这部分金额对应的房产增值部分，要求小李给予相应的补偿。

另外，如果夫妻双方通过书面协议约定，将婚前房产变为夫妻共同财产，那么该房产就会按照协议约定成为共同财产。这体现了当事人意思自治的原则，只要协议是双方真实意愿的表达，并且不违反法律、行政法规的强制性规定，就是有效的。