question-icon 夫妻婚前房产是否属于共同财产?

我准备结婚了,名下有一套婚前买的房子。我想知道,这套房子在结婚后会不会变成夫妻共同财产呢?万一以后婚姻有变故,这房子的归属是怎么界定的?我挺担心这方面的问题,希望了解相关法律规定。
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  • #婚前房产
  • #共同财产
answer-icon 共1位律师解答

夫妻婚前房产一般不属于共同财产。下面来详细解释一下相关法律概念和依据。 首先,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。简单来说,就是在结婚前购买的房产,并且登记在购买方名下的,通常就属于购买方的个人财产,不会因为结婚而自动转化为夫妻共同财产。比如,小张在结婚前自己出资购买了一套房子,并且房产证上只有他一个人的名字,那么这套房子就属于小张的个人财产。 不过,也存在一些特殊情况。如果婚前房产在婚后有共同还贷的情况,对于共同还贷部分以及对应的房产增值部分,另一方是有权要求分割的。例如,小李婚前买了一套房,婚后和妻子一起还贷。那么在离婚时,妻子可以就共同还贷的金额以及这部分金额对应的房产增值部分,要求小李给予相应的补偿。 另外,如果夫妻双方通过书面协议约定,将婚前房产变为夫妻共同财产,那么该房产就会按照协议约定成为共同财产。这体现了当事人意思自治的原则,只要协议是双方真实意愿的表达,并且不违反法律、行政法规的强制性规定,就是有效的。

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