房屋担保后还能去抵押吗

我之前用房子给别人做了担保,现在自己也急需用钱,想把这套房子拿去抵押来获取贷款。但不清楚在已经做了担保的情况下还能不能抵押。想了解从法律层面来说是否允许,以及如果可以抵押会有哪些需要注意的地方 。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

房屋担保后是有可能可以抵押的。


首先来说法律概念,抵押就是把自己的财产比如房屋,交给债权人作为履行债务的担保,如果到期还不上债,债权人就有权处理这个抵押物来受偿。担保则是更宽泛的概念,保证债务履行的一种手段,房屋担保也是其中一种形式。


根据《中华人民共和国民法典》第四百一十四条规定,同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:(一)抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序;(二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿;(三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。这说明法律是允许同一房屋存在多个抵押权的,也就是房屋担保后可以抵押。


不过在实际操作中,情况较为复杂。一方面要考虑银行等金融机构的规定,有些银行规定只能在本行做首次房产抵押后,才可以在该行再做一次抵押,如果首次抵押是在别的银行,就无法再次申请。另一方面,要考虑担保的具体情况和债权人的意见。如果担保合同中约定了不得再抵押等限制条款,那就需要遵守约定,否则可能构成违约。而且二次抵押也可能影响房屋价值的分配,进而影响到各债权人的利益。所以,房屋担保后可以抵押,但一定要提前了解清楚相关的法律规定、合同约定以及银行政策等,避免后续产生法律纠纷。

相关问题

为您推荐20个相关问题

房屋抵押出去后还需要担保吗

我打算用房子抵押去贷款,但是不太清楚抵押之后还需不需要额外找担保。心里很纠结,担心如果不弄清楚,贷款过程中会出现问题。想知道一般在这种情况下,按法律规定到底还需不需要再去做其他担保呢。

房屋可以同时抵押给两个人吗

我现在有套房子,因为一些资金需求,想着能不能把房子同时抵押给两个人来获取更多资金。我不太清楚这样做在法律上是否允许,也担心会有什么风险,想了解一下到底能不能这么操作,要是可以的话,后续又有哪些需要注意的地方 。

房屋公证担保后还能抵押吗

我之前因为一些事情,把房子做了公证担保。现在我又遇到了资金难题,想用房子抵押来获取一笔贷款救急。就想问问,已经做过公证担保的房子,还能不能再拿去抵押呀?特别想知道有没有相关法律规定和条件限制。

抵押物可以重复抵押吗

我最近在处理一些涉及抵押的事务,自己有一套房产之前抵押给了一个债权人。现在又有新的资金需求,想问问能不能用这套已经抵押过的房产再次抵押。主要想了解在法律层面,这种操作是否被允许,以及后续会涉及哪些问题。

买的房子被担保抵押了还能卖吗

我之前买了套房子,后来发现房子被担保抵押了。现在我想把房子卖掉,不知道这种情况下可不可以卖。想了解一下在法律层面上,这种被担保抵押的房子究竟能不能卖,要是能卖的话又需要注意些什么 。

用房产抵押还需要担保人吗

我打算用房产抵押去贷款,可心里一直有个疑问,就是在已经用房产做抵押的情况下,还需不需要再找担保人呢?我对这方面不太懂,想知道从法律规定和实际操作角度来看,到底是怎么个情况。

抵押的房屋可以用来担保吗?如果可以应该怎么办?

我最近在处理一些经济事务,涉及到房屋抵押和担保的问题。我自己有一套房子,之前已经抵押给银行贷款了。现在有朋友找我帮忙,想用我的这套房子为他的债务做担保,我不太清楚这样做是否可行,具体该怎么操作,想了解相关法律规定和流程。

有抵押的房产可以用于担保吗

我最近手头有点紧,想找朋友借钱应急。朋友倒是愿意借,但提出要我提供担保。我名下有一套房子,不过之前为了做生意已经抵押给银行贷款了。我就想问问,像我这种已经抵押给银行的房子,还能不能用来给朋友做这次借款的担保呀?我主要想弄清楚这在法律上是否允许 。

房子可以抵押给个人吗

我最近急需要一笔资金周转,有个朋友愿意借钱给我,但希望我把房子抵押给他。我不太清楚这样做合不合法,也担心后续会有麻烦。想了解一下,房子到底可不可以抵押给个人呢?要是可以的话,具体有哪些要注意的地方 。

房产是否可以抵押?

我最近手头有点紧,想把自己名下的一套房子拿去抵押弄点钱周转一下。但我不太清楚这房子到底能不能抵押。也不知道有哪些条件限制,或者说哪些情况是不允许抵押的。就想了解下从法律层面来讲,房产到底可不可以抵押 。

房子可以用于抵押担保吗?具体该怎么办?

我最近手头有点紧,需要一笔资金周转。我名下有一套房子,就想着能不能用它来抵押担保借钱。但我对这方面的法律规定和具体操作流程完全不了解,所以想问问房子到底可不可以抵押担保呀?要是可以的话,具体要怎么办理相关手续呢?

房屋可以抵押给担保公司吗

我最近有贷款需求,但是银行那边需要有担保。我自己名下有一套房子,就想着能不能把房子抵押给担保公司来获取贷款呢?我不太清楚这样做在法律上是否可行,想了解下相关法律规定以及具体的操作流程等方面的情况。

把房子抵押给别人需要担保吗

我最近打算把自己的房子抵押给别人来获得一笔资金。但对于抵押过程中的担保问题不太清楚,不知道是不是必须要提供担保。想了解一下在我国法律规定下,把房子抵押给别人到底需不需要担保呢,希望能得到详细准确的解答。

还在还房贷的房子是否可以抵押?

我有一套房子目前还在还房贷,最近急需一笔资金,想知道能不能用这套房子去做抵押。想了解一下具体的法律规定,以及办理抵押需要满足哪些条件。

贷款房屋能否进行抵押贷款?

我名下有一套正在还贷款的房子,现在急需一笔资金,想知道能不能用这套房子再去做抵押贷款。具体想了解贷款房屋抵押的相关条件和要求,以及可能会面临的风险等方面的内容。

房产抵押贷款是否需要担保人,法律上的标准是什么?

我打算用房产做抵押贷款,但不太清楚是否还需要找担保人,也不知道法律在这方面具体是怎么规定的。想了解下在不同情况下,房产抵押贷款对于担保人的要求到底是怎样的。

担保人可以用房产抵押担保吗

我朋友找我帮忙,他要去贷款,想让我用自己的房产给他做抵押担保。我不太懂这方面的法律规定,不知道这样做合不合法,安不安全。想了解一下担保人到底能不能用房产抵押担保?要是可以的话,又有哪些需要注意的地方呢?

房产担保期间可以买卖吗

我之前用自己的房子给别人做了担保,现在我自己因为一些原因急着用钱,想把房子卖掉。但是又担心因为房子处于担保期间,没办法正常交易,所以想问问,在这种房产担保期间到底能不能买卖房子啊,要是能卖的话,又需要注意些什么呢?

房子抵押给银行后还能不能卖给别人?

我有一套房子抵押给银行贷款了,现在因为一些原因想把房子卖掉,不知道法律上允不允许。想了解下具体有哪些相关规定,以及需要满足什么条件才能出售。

房子有贷款的情况下还可以抵押吗?

我名下有一套房子,目前还在还贷款。现在因为一些资金周转的问题,我想把这套房子再拿去抵押,但是不太清楚这种情况下能不能办理抵押。我想知道具体的法律规定是怎样的,以及需要满足哪些条件才可以抵押。