买的房子被担保抵押了还能卖吗

一般情况下，买的房子被担保抵押了是可以卖的，但需要遵循一定的法律程序。首先来解释一下相关法律概念，抵押就是把房子作为担保，向债权人保证会履行债务。如果还不上钱，债权人有权处理房子来获得补偿。

根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。不过存在几种情况来保障交易和抵押权人的权益。

一种是经抵押权人同意。如果抵押权人同意出售该房屋，那么就可以进行交易。卖房人卖房得到的钱，要先还给抵押权人或存到抵押权人指定的第三方那里，剩下的才归卖房人，不够的部分还得卖房人继续还。这是为了保障抵押权人的债权能得到实现。

第二种是提前清偿债务解除抵押。卖方可以通过提前清偿所担保的债务，使抵押得以解除，然后再进行房屋的出售。这样房屋就恢复了可自由交易的状态，后续就能按照正常的房屋买卖流程来操作。

还有一种是买方代为清偿债务。买方同意在购买房屋的同时，代为清偿卖方所欠的债务，从而解除抵押。之后双方按照正常的房屋买卖程序进行交易。

需要注意的是，如果未经抵押权人同意擅自出售被担保抵押的房屋，该交易可能会被认定为无效，买方可能无法取得房屋的所有权，并且卖方还可能面临违约责任等问题。所以，在这种情况下，一定要谨慎处理，确保交易的合法性和安全性。而且不管用哪种方式买卖房屋，卖房人都应该事先如实地告诉买房人房子已经被抵押了 。