抵押房产可以出售吗？

抵押房产是可以出售的。

首先，要明白一个法律概念，抵押权是一种担保物权，是为了保障债权人在债务人不履行债务时，能就抵押财产优先受偿。通俗来讲，就是你把房子抵押给别人借钱，要是还不上钱，对方能通过处理房子来拿回自己的钱。

《民法典》第四百零六条规定：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。这意味着，法律原则上允许抵押人在抵押期间转让抵押房产。

不过在实际操作中，虽然可以出售，但存在一定限制。在房产抵押登记期间，通常无法办理过户手续。如果只是签订了买卖合同而未过户，在优先保证抵押权的情况下，这种签约行为不一定会被认定无效。要是抵押权人能证明转让行为可能损害其抵押权，就有权要求抵押人提前用转让款清偿债务或者提存这笔钱。

另外，如果各方有特殊约定，那就得按照事先协定的协议执行。比如，抵押人与抵押权人事先约定抵押期间不得转让抵押房产，那么就需要遵守这个约定。