房产证可以用来做抵押吗?
我手里有房产证,最近资金周转有点困难,想知道能不能用房产证去做抵押来获取资金。不知道在法律上允不允许,具体有哪些规定和要求,所以来问问大家。
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房产证是可以用来做抵押的。我们先来解释一下房产抵押这个概念,简单来说,房产抵押就是房屋所有权人把自己名下的房产作为担保,向债权人保证会履行债务。要是债务人到期没有履行债务,债权人就有权依法把抵押的房产进行折价、拍卖或者变卖,然后用所得的价款优先受偿。 根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定,债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物可以抵押。房产证是房屋所有权的合法凭证,持有房产证就意味着对该房屋拥有合法的处分权,所以从法律规定来看,房产证是可以用于抵押的。 不过,用房产证做抵押并不是随意就能进行的。首先,抵押人和抵押权人需要签订书面的抵押合同。这合同里要写清楚被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称、数量等情况以及担保的范围等内容。然后,双方要到相关的不动产登记机构办理抵押登记。因为依据《民法典》第四百零二条规定,以建筑物和其他土地附着物抵押的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立。也就是说,只有办理了抵押登记,抵押权才正式生效。 此外,有些情况下房产证可能不能用于抵押。比如该房产存在权属争议,或者已经被依法查封、扣押、监管等。所以在进行房产抵押之前,一定要确保房产的产权清晰,不存在法律上的障碍。

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