个人侵占房租是怎么量刑的?

我把房子租出去后,租客把房租给了一个中间人,结果这中间人把房租自己吞了,不肯给我。我想知道这种个人侵占房租的情况,法律上是怎么量刑的?我该怎么维护自己权益?
张凯执业律师
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个人侵占房租的行为,在法律上可能会涉及侵占罪。侵占罪是指以非法占有为目的,将代为保管的他人财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交还的行为。这里的“代为保管”,可以理解为基于某种信任关系,一方暂时保管另一方的财物。在个人侵占房租的情形中,如果租客将房租交给中间人,委托其转交给房东,而中间人将房租据为己有且拒不返还,就可能构成侵占罪。


根据《中华人民共和国刑法》第二百七十条规定,将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。


需要注意的是,关于“数额较大”的标准,法律并没有全国统一的明确规定,不同地区可能会根据当地的经济发展水平等因素来确定具体的数额标准。一般来说,在司法实践中,“数额较大”通常在5000元至2万元以上。此外,侵占罪属于自诉案件,也就是说需要被害人自己向人民法院提起刑事诉讼,而不是由检察机关提起公诉。如果发现个人侵占房租,房东可以先与对方协商,要求其返还房租。如果协商不成,可以收集相关证据,如租赁合同、房租支付凭证、沟通记录等,向人民法院提起刑事自诉,维护自己的合法权益。

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