新拆迁评估补偿办法是怎样的？
我家这边最近要拆迁了，我想了解下新的拆迁评估补偿办法是如何规定的。不知道评估依据什么标准，补偿又包含哪些方面，怎么才能保障自己在拆迁过程中的合法权益，所以来问问。
张凯执业律师
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新拆迁评估补偿办法涉及到多个方面，下面为您详细解释。
首先，从评估角度来看，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这里的评估机构是需要有资质的，它要遵循公平、公正、公开的原则进行评估。评估时，会考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。例如，在繁华地段的房屋，其评估价值可能就会相对较高。
在补偿方面，该条例规定作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。也就是说，除了房屋本身的价值，您还可能获得搬迁过程中的费用补偿，以及如果房屋用于经营，还会有停产停业的损失补偿等。
被征收人如果对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。这为被征收人提供了一定的救济途径，保障了其合法权益。