question-icon 购房合同能否证明产权?

我买了套房子,签了购房合同。现在有人对房子产权有争议,我就想问问,我手里这份购房合同能不能证明这房子产权是我的呢?心里没底,希望懂法律的朋友给讲讲。
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  • #购房产权
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购房合同本身并不能直接证明产权归属。我们先来解释一下购房合同和产权证明的概念。购房合同是购房者与开发商或者售房者之间签订的一种协议,它主要规定了双方在房屋买卖过程中的权利和义务,比如房屋的价格、交付时间、质量标准等内容。而产权证明,通常指的是不动产权证书,它是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,是对房屋产权归属的一种官方确认。 从法律依据上来说,根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这就意味着,房屋产权的转移是以登记为准的,而不是以签订购房合同为准。即使你签订了购房合同,并且支付了房款,但如果没有办理产权登记手续,从法律意义上讲,房屋的产权仍然不属于你。 不过,购房合同也有它重要的作用。它是你与售房者之间存在房屋买卖关系的重要证据。如果售房者违反合同约定,你可以依据购房合同追究其违约责任。比如,售房者没有按照合同约定的时间交付房屋,你可以要求其承担逾期交房的违约责任。 综上所述,购房合同不能直接证明产权,但它是房屋买卖交易的重要依据。要真正拥有房屋的产权,还需要按照法律规定办理产权登记手续。

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