婚后买房老人出钱,女方一分钱都没出,离婚时该如何分割房产?

最近打算离婚,房子是婚后买的,老人出了钱但女方没出钱。现在不清楚这种情况下房产到底该怎么分,是算夫妻共同财产平分,还是有其他的分割方式?想了解具体的法律规定和相关的分割原则。
张凯执业律师
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关于婚后买房老人出钱,女方一分钱未出,离婚时房产的分割问题,需要分不同情况来看:


首先,若婚后由一方父母全额出资购买的房屋,并且将所有权归属登记在其子女名下,根据相关法律规定,此举应被视为仅针对该子女的赠与,那么该房屋视为该子女的个人财产。法律依据是《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,而当产权登记仅在出资者子女名下时,可认定为对己方子女的赠与。


其次,若房屋所有权登记于夫妻双方名下,则该房产将被判定为夫妻共有财产。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,这是依据《民法典》第一千零八十七条的规定。


再次,如系夫妇双方父母共同出资购买的房屋,且所有权归属于其中一方子女,该情况下,该房屋可被视作夫妻共同所有。面临离婚情形时,双方需就此部分财产进行协商分配,若无法达成共识,则可诉诸法律途径解决。


最后,如果是一方婚前购买房屋,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理,依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记方。

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