question-icon 房子付了首付之后还能退吗?

我前段时间刚付了房子的首付,可现在家里突然出了些状况,急需用钱,没办法再继续承担后续的购房费用了。我就想问问,这种情况下付了首付的房子还能不能退啊?具体该怎么做呢?
展开 view-more
  • #首付退房
answer-icon 共1位律师解答

在实际生活中,房子付了首付之后是否能退,需要分不同情况来看。 如果是购房者自身原因想要退房,比如突然不想买了或者经济状况发生变化无法继续购房等,这属于购房者违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说,购房者可能需要按照购房合同的约定,支付一定数额的违约金给开发商后,才能退房。例如合同约定违约金是房屋总价的一定比例,购房者就需要支付这笔违约金。 要是因为开发商的原因导致退房,比如开发商未取得预售许可证、房屋质量存在严重问题影响正常居住使用等。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定,购房者不仅可以要求退房,还可以要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失等。比如房屋存在主体结构质量不合格的情况,购房者有权解除合同并要求开发商承担相应责任。 还有一种情况是不可归责于双方的原因,像政策调整导致购房者失去购房资格或者无法办理贷款等。根据相关法律规定,这种情况下购房者可以要求解除合同,开发商应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还购房者。比如当地出台了新的限购政策,购房者突然不符合购房条件了,就可以要求退房退款。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系