房屋租赁合同可以代办吗?

我想租套房子,但最近实在抽不出时间去和房东签合同。我就想让朋友帮我代办签房屋租赁合同,可又不确定这样行不行。所以来问问大家,房屋租赁合同能让人代办吗,有没有什么需要注意的地方?
张凯执业律师
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房屋租赁合同是可以代办的。在法律上,这涉及到代理的概念。代理就是一个人(代理人)以另一个人(被代理人)的名义,在被代理人授权的范围内,和第三方进行民事活动,而由此产生的法律后果由被代理人承担。


根据《中华人民共和国民法典》第一百六十一条规定,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。所以从法律层面来说,房屋租赁合同的签订是可以委托他人代办的。不过,需要有合法有效的授权。《民法典》第一百六十五条规定,委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限,并由被代理人签名或者盖章。也就是说,如果你要让他人代办房屋租赁合同,最好出具一份书面的授权委托书,明确写明代理人是谁、代理的事项是签订房屋租赁合同、代理人的权限范围以及代理的有效期限等内容,并且你自己要在授权书上签名或盖章。


在实际操作中,有了这份合法的授权委托书,代理人就可以代表你和房东签订房屋租赁合同。合同签订后,你作为被代理人,要按照合同的约定履行相应的义务,同时也享有合同赋予的权利。而且,房东在看到合法有效的授权委托书后,也能更放心地和代理人签订合同。所以,只要授权合法、手续完备,房屋租赁合同代办是完全可行的。

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