question-icon 房屋确权后可以改成子女名下吗?

我家的房子之前已经完成了确权,现在我想把房子的名字改成我子女的,不知道在法律上允不允许。我不清楚房屋确权之后进行更名有没有什么限制和要求,想了解下到底能不能改成子女名下,具体该怎么做。
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  • #房屋确权
  • #产权变更
answer-icon 共1位律师解答

房屋确权后是可以改成子女名下的。下面为您详细解释相关内容。 首先,我们来了解一下房屋确权的概念。房屋确权就是通过一定的法律程序,确定房屋的所有权归属,明确房屋到底归谁所有。当房屋完成确权后,意味着产权归属已经明确,在符合相关规定的情况下,是能够进行产权变更的,也就是可以将房屋登记到子女名下。 从法律依据方面来看,《中华人民共和国民法典》对不动产物权的设立、变更、转让和消灭等有明确规定。根据规定,不动产物权的变更经依法登记,发生效力。这表明只要按照法定程序办理相关登记手续,就可以将房屋的产权变更到子女名下。 接下来,为您介绍几种常见的将房屋确权后改成子女名下的方式。 第一种是赠与方式。房屋所有权人可以把房屋赠与给子女。赠与需要签订赠与合同,合同中要明确双方的权利和义务。签订合同后,需要办理相关的公证手续,以证明赠与行为的真实性和合法性。之后,双方要携带赠与合同、公证书、房产证等相关材料到当地的不动产登记机构办理产权变更登记。 第二种是买卖方式。这种方式就如同正常的房屋买卖交易一样,父母作为卖方,子女作为买方。双方要签订房屋买卖合同,明确房屋的价格、付款方式等内容。子女按照合同约定支付购房款,然后双方共同到不动产登记机构办理过户手续,将房屋产权登记到子女名下。 第三种是继承方式。如果父母去世,子女作为法定继承人可以继承房屋。在这种情况下,需要办理相关的继承手续,比如开具死亡证明、亲属关系证明等。之后,携带这些证明材料到不动产登记机构办理产权变更登记,将房屋过户到子女名下。 不过,在进行房屋产权变更时,不同的方式可能会涉及到不同的税费和手续。例如,赠与方式可能涉及到契税等税费;买卖方式则可能涉及增值税、个人所得税等。所以,在办理变更手续之前,建议您详细了解相关的税费政策和办理流程,以免出现不必要的麻烦。

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