商铺产权是多少年，到期后该怎么办？

商铺产权的年限以及到期后的处理办法，在我国法律中有明确规定。

首先，关于商铺产权的年限。在我国，土地是归国家所有的，我们购买商铺等房产，实际上是获得了土地的一定期限的使用权以及房屋的所有权。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让最高年限为40年。所以一般情况下，商铺的土地使用年限是40年。不过这个40年是从开发商取得土地使用权之日起开始计算的，而不是从我们购买商铺的时间开始算。比如说开发商在2000年取得土地使用权，2005年建好商铺卖给我们，那么我们实际拥有的土地使用年限就只有35年了。

然后，当商铺土地使用年限到期后该怎么办呢？根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条第二款规定，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。目前对于商铺土地使用年限到期后的续期问题，具体的操作细则还在进一步完善中。不过从目前的法律导向来看，大概率是可以续期的。通常续期可能需要补交土地出让金，具体的金额和缴纳方式会根据当地的政策和土地市场情况来确定。续期之后，我们就可以继续合法地使用商铺了。如果不续期，土地使用权会被国家收回，地上的建筑物等附着物按照相关约定处理，一般来说会给予一定的补偿。