商铺产权到期后该怎么办？

商铺产权到期后如何处理是许多商铺业主关心的问题。首先，我们要明白商铺的产权主要涉及土地使用权和房屋所有权这两个方面。房屋所有权是永久属于业主的，只要房屋不出现诸如严重损坏无法居住等极端情况，业主对房屋的拥有权不会消失。而土地使用权则是有期限的，通常商铺的土地使用年限是40年。

根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条第二款规定，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。虽然目前对于商铺土地使用权到期后的续期细则还没有非常详细明确的规定，但结合一些地方的实践和相关政策导向来看，大概率是可以续期的。

一般来说，在商铺产权到期前，业主应该向当地的土地管理部门提出续期申请。土地管理部门会根据社会公共利益的需要进行审核。如果该地块没有因公共利益等原因被规划用于其他重大项目，通常会批准续期申请。在获得批准续期后，业主需要重新签订土地出让合同，并按照规定缴纳土地出让金。土地出让金的具体金额会根据当时的土地市场价格、商铺所处的地段等多种因素来确定。

但要是土地管理部门因为公共利益等正当理由不批准续期，比如该地块要被用于建设公共基础设施等，那么土地使用权将会被收回，同时对于商铺的业主，政府会按照相关规定给予一定的补偿。补偿的方式和标准也会依据当地的政策和相关法律法规来执行。