商铺年限到期之后应该怎么办？

商铺一般属于商业用地性质，当商铺土地使用年限到期后，是有相应的法律规定来处理的。

首先，我们要明白土地使用年限的概念。我国实行土地公有制，个人或单位取得的是土地使用权而非所有权，土地使用年限是国家在出让土地时规定的使用期限。商业用地的使用年限通常是40年。

根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条第二款规定，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。而《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

也就是说，商铺年限到期后，如果土地使用者想要继续使用该土地，可以在届满前一年申请续期。只要不是出于社会公共利益需要收回该土地，一般都会获批。获批后，重新签订出让合同并支付出让金，就能继续使用土地和商铺。若不申请续期或者申请未获批准，土地使用权将由国家无偿收回，地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得，但会按照相关规定给予一定补偿。