底商产权40年满了以后怎么办？

首先，我们要明白底商产权40年指的是土地使用年限，因为房屋所有权是永久属于业主的，而土地所有权归国家，我们购买底商实际上是获得了一定年限的土地使用权。

根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条第二款规定，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。虽然目前对于40年产权的商业用地续期没有详细且统一的细则，但从现有的政策导向来看，一般是支持续期的。

通常情况下，在底商产权40年到期前，业主可以向当地的土地管理部门提出续期申请。如果该地块没有其他规划要求，例如不涉及公共利益需要收回土地等情况，一般会批准续期申请。续期时，业主可能需要按照相关规定缴纳土地出让金。土地出让金的具体金额会根据当地的政策、土地市场价格等因素来确定。

要是因为公共利益等原因，土地管理部门决定不批准续期，那么土地使用权会被收回，不过对于底商上的房屋及其他不动产，会按照法律规定给予相应的补偿。补偿的方式和标准也会依据当地的政策以及相关法律法规来执行。

所以，当底商产权40年到期时，业主不用过于担忧，按照合法的程序向相关部门申请续期，并且密切关注当地的政策动态，这样就能更好地保障自己的权益。