门面40年产权到期后拆迁怎么计算补偿？

首先，我们要明白门面40年产权，实际上指的是土地使用年限为40年，因为房屋本身的所有权是永久属于业主的，而土地是国家所有，我们只有一定期限的使用权。当门面40年土地使用产权到期后，根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

如果在产权到期后续期了，那么拆迁补偿和正常的情况是一样的。一般来说，拆迁补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，这是依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条。

若产权到期后没有续期，土地可能会被国家收回。不过，国家收回土地时，对于土地上的房屋也会给予相应的补偿。通常会考虑房屋的剩余价值、折旧情况等因素来确定补偿金额。补偿的方式一般有货币补偿和产权调换两种，被拆迁人可以根据自己的需求进行选择。所以，即使门面40年产权到期，在拆迁时依然能获得合理的补偿。