房屋使用期限到期了该怎么办？

房屋使用期限通常指的是土地使用权期限，因为房屋是个人的永久财产，但土地是国家所有，我们拥有的只是一定期限的土地使用权。

根据不同的土地性质，处理方式也有所不同。对于住宅建设用地使用权，《中华人民共和国民法典》第三百五十九条第一款规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。”也就是说，住宅用地到期后会自动续期，不过关于续期费用目前相关细则还在进一步明确中。

而对于非住宅建设用地使用权，同样依据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条第二款规定：“非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。”一般而言，非住宅建设用地到期后，需要土地使用者向土地管理部门提出续期申请，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。若土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。