农村拆迁时离婚了还能分房吗?

我是农村的,最近家里要拆迁,可我已经和老公离婚了。我不确定自己在这种情况下还能不能分到房子,想了解一下从法律角度来说,农村拆迁时离婚了有没有分房的资格,需要满足什么条件呢?
张凯执业律师
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农村拆迁时离婚了是否能分房,需要分情况来看。


首先,我们要明白拆迁分房的基本依据。在农村拆迁中,分房通常是基于被拆迁房屋的产权归属以及当地的拆迁政策。如果被拆迁的房屋是夫妻共同财产,那么在离婚时没有对该房屋进行分割,或者分割不明确,那么离婚的双方都可能对房屋的拆迁利益有一定的权益。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。所以,如果房子是在婚姻期间取得,就属于共同财产范畴。


其次,要看当地的拆迁政策。有些地方的拆迁政策是按照人口进行安置补偿的。如果在拆迁时,离婚一方的户口还在拆迁所在地的农村集体,并且符合当地按人口分房的政策条件,那么即使离婚了,也有可能分到房子。例如,当地规定只要是本村集体经济组织成员,在拆迁时就可以获得相应的安置房屋份额。


但是,如果被拆迁房屋是一方的婚前个人财产,并且在离婚时已经明确归属于该方,那么另一方通常就不能因为该房屋的拆迁而分房。因为根据《民法典》第一千零六十三条,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产,其产生的拆迁利益也归个人所有。


此外,即使离婚后户口已经迁出,但如果在拆迁之前,离婚协议或者法院判决对拆迁房屋的权益有明确约定,按照约定执行。如果约定离婚一方可以获得部分拆迁利益,那么就可以据此分房。


综上所述,农村拆迁离婚了是否能分房,不能一概而论,要综合考虑房屋产权、当地拆迁政策以及离婚时的相关约定等多方面因素。如果遇到具体问题,建议咨询当地的拆迁部门或者专业律师,以维护自己的合法权益。

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