农村拆迁房离婚时该如何分配?

最近正打算离婚,农村的房子刚好赶上拆迁。想知道这拆迁房在离婚的时候到底怎么分呀?是一人一半,还是得看什么别的情况?就想弄清楚自己到底能在这拆迁房里分多少份额。
张凯执业律师
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农村拆迁房离婚时的分配问题,要根据不同情况来判断。


首先,如果拆迁房属于夫妻共同财产,那么离婚时由夫妻双方自行协商如何分割;要是协商不成,就由法院判决。依据《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。


那什么样的拆迁房属于夫妻共同财产呢?如果被拆迁的房屋本身就是夫妻共同财产,那么拆迁房自然也属于夫妻共同财产;又或者拆迁房是夫妻婚后共同建造或购买,即便原本是一方婚前财产,但拆迁时使用了夫妻共同财产进行添附等情况,该拆迁房也应认定为夫妻共同财产。


要是拆迁房不属于夫妻共同财产,比如拆迁房是夫妻一方婚前个人财产,且拆迁过程中未添加夫妻共同财产投入,那么该拆迁房通常仍属于一方个人财产,离婚时不进行分割。比如一方婚前的祖宅拆迁所得房屋。


还有一种情况,如果涉及家庭共有财产,比如农村房屋拆迁涉及到家庭其他成员权益,需要先析出夫妻共同财产部分,再对夫妻共同财产进行分割。


相关概念:

夫妻共同财产:指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。

家庭共有财产:是指在家庭中,全部或部分家庭成员共同所有的财产。

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