question-icon 夫妻离婚时拆迁房如何分配?

我和另一半打算离婚了,现在住的房子面临拆迁。想知道这拆迁房在离婚的时候到底该怎么分啊?是一人一半,还是会有其他的分配方式?我想了解下具体法律是怎么规定的,心里好有个底。
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answer-icon 共1位律师解答

夫妻离婚时拆迁房的分配需要综合多方面因素来确定。 首先,看被拆迁房屋的产权归属:如果被拆迁房屋是夫妻一方的婚前个人财产,且在婚后另一方没有对其进行扩建、增添附属物或征收差价补偿等投入,那么拆迁安置房通常属于这一方的个人财产,离婚时不参与分割。例如,一方在结婚前就买了一套房子,婚后房子拆迁,拆迁安置房还是登记在这一方名下,且另一方没有相关投入,那这个拆迁安置房就归这一方。依据《民法典》第一千零六十三条,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。 若被拆迁房屋是夫妻婚后共同购置、建造的,或者虽是一方婚前所有,但婚后夫妻共同承担贷款、共同进行有价值投资的,拆迁安置房应视为夫妻共同财产。比如婚后两人一起买了房子,之后房子拆迁得到安置房,这安置房就是夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般为夫妻共同财产。 其次,要考量拆迁政策:有些地区拆迁补偿按房屋面积计算,有些会综合考虑户籍人口等因素。如果补偿包含对居住人口的安置费用,夫妻双方都有权主张自己的份额。 再者,看实际使用与贡献:进行财产分割时,法院会充分考虑房屋实际使用状况、双方经济能力以及双方在房屋维护中的贡献程度。 如果双方能协商一致,最好签订协议明确拆迁房归属、补偿款分配方案等。要是协商不成,可向法院起诉。法院会依据《民法典》第一千零八十七条,根据财产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决 。 相关概念: 夫妻共同财产:指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,包括工资、奖金等多种形式,夫妻对共同财产有平等处理权。 夫妻一方个人财产:像一方的婚前财产、因人身损害获得的赔偿等特定财产,属于夫妻一方个人所有。

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