结婚后房子拆迁,离婚时该如何分配?

我和配偶结婚后房子遇到拆迁,现在打算离婚,不清楚拆迁相关的财产该怎么分。想知道具体的分配原则和方式,比如是不是按房子原来的归属分,要是协商不成走法律程序又会怎么判。
张凯执业律师
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结婚后房子拆迁,离婚时的分配问题需要根据不同情况来确定,具体如下:


首先,要明确拆迁前房屋的归属权。如果拆迁前的房子属于夫妻一方的个人财产,比如是一方在婚前购买且登记在其个人名下的房产,那么拆迁款通常也会被视为该方的个人财产,在离婚时无需进行分割。这是基于法律对个人财产的保护原则,即个人财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产(除非双方另有约定)。


其次,如果拆迁前的房子属于夫妻共同财产,例如是婚后夫妻双方共同出资购买的房产,那么拆迁款也将被视为夫妻共同财产,需要进行合理的分割。在分配夫妻共同财产时,夫妻双方应当进行协商,以达成公平的分割协议。这体现了民法中尊重当事人意思自治的原则。


若双方无法达成协议,可以寻求法院的帮助,由法院根据具体情况进行判决。法院在判决时,会综合考虑夫妻双方的贡献、财产状况、子女抚养权等因素,以确保分配结果的公正性。例如,如果一方在购买被拆迁房屋或者在婚姻生活中对家庭经济贡献较大,法院可能会在分配时适当予以倾斜。此外,法院还可能会考虑到照顾子女和女方权益的原则,保障妇女和儿童的合法权益。


在实际分割时,双方可以竞价获得房产所有权,也可以将房产拍卖、变卖或者折价,就所得价款进行分割。

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