question-icon 还没征地就可以进行房屋拆迁吗?

我家这边最近有消息说要拆迁房屋,可一直没听说有征地相关动静。我就想知道在这种还没征地的情况下,能直接拆房屋吗?我想了解这其中涉及的法律规定和我该怎么应对这种情况。
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answer-icon 共1位律师解答

一般情况下,还没征地是不可以进行房屋拆迁的。征地有着严格的法定程序,未经批准就实施拆迁是违法的行为。 《土地管理法》明确规定,国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。这意味着征地必须先经过依法批准,然后按照规定流程来开展后续工作。如果没有完成征地的法定程序,就对房屋进行拆迁,属于违法行为。比如没有得到许可就使用土地,也就是“先斩后奏”,这是不被允许的;超越权限批准土地、随意下放土地审批权等做法也都是非法拆迁的表现。 此外,《国有土地上房屋征收与补偿条例》也强调了房屋征收应当先补偿、后搬迁。如果连征地程序都未完成,更无法保障补偿等相关事宜的合法合规进行。在没有征地批准手续的情况下拆迁房屋,被征收人有权拒绝。要是遭遇了这种未征地就拆迁的情况,被拆迁人可以通过合法途径维护自己的权益,比如向县级以上人民政府土地行政主管部门反映,要求其责令退还非法占用的土地等。相关概念:(非法拆迁:指没经过批准就先把房子拆了、滥用职权批地等不符合法律规定的拆迁行为 征地程序:包含估价赔偿、拆迁协议签署、公示公告、补偿款支付等一系列环节)

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