按人头分的拆迁房在离婚后该怎么算?
按人头分的拆迁房在离婚后的计算方式,需要根据房屋的性质以及具体情况来确定。
如果拆迁房属于私房:
- 若被拆迁房屋是夫妻共同财产,那么拆迁补偿款应作为夫妻共同财产进行分割。双方可以先协商处理;协商不成时,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女和女方权益的原则进行判决。这是基于《中华人民共和国民法典》中关于夫妻共同财产分割的相关规定。例如,夫妻婚后共同购买的房屋被拆迁,获得的按人头分的拆迁房就属于这种情况,离婚时应进行合理分割。
- 若婚前为夫妻一方所有的房屋,婚后所得拆迁补偿款及婚后又用于购买房屋的,原则上属于原房屋所有权人的个人财产。但如果拆迁款中包括了对家庭人口的补偿,或有部分款项是补给家庭成员配合拆迁而给予的奖励等,或拆迁安置的房屋中考虑了家庭成员的存在,以家庭为单位给予的补偿,由此获得的该部分补偿款应为夫妻共同财产,配偶方应享有一定的份额。比如,一方婚前的房屋拆迁,拆迁款中有一部分是按家庭人口给予的额外补偿,这部分补偿在离婚时就需要进行分割。
如果拆迁房属于公房:
- 若补偿以人口、宅基地或老房面积为计算依据,配偶基于合法婚姻关系而取得的按份共有财产,对其份额享有所有权,离婚时应给予补偿款。
总之,按人头分的拆迁房在离婚时的分割需要综合考虑各 种因素,以确保公平合理。
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