question-icon 拆迁房按人头分住房面积,离婚时该怎么分?

我家拆迁房是按人头分住房面积的,现在要离婚了,不知道这房子怎么分割。是按照当初人头分配的比例来分吗?还是有其他的分割方式?想了解下具体的法律规定和常见的分割方法。
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answer-icon 共1位律师解答

在拆迁房按人头分住房面积的情况下,离婚时的分割需要根据不同情况来确定: 首先,如果拆迁前的房产为夫妻共有,那么相应的补偿通常也视为夫妻共同财产。这种情况下,一般首先由双方协商分割方式,比如双方可以根据各自的需求和实际情况,商量好每个人分得的具体面积或者房屋的哪一部分归谁等。如果协商不成,就可以诉诸法院,法院会根据相关法律和实际情况进行裁决。 其次,若房产原来是一方所有,但补偿包含了家庭人口补偿,那么配偶有权分享一定份额。比如,一方在婚前有一套房子,婚后该房子拆迁,补偿是按照人头来计算的,这种情况下,配偶因为人口补偿的因素,是可以获得相应份额的。 最后,如果拆迁后的住房是个人在结婚前就已经拥有的房产,婚后得到的拆迁补偿款以及用这些钱买的新房子,理论上来说,这都是个人财产,除非双方另有约定。 相关法律依据主要是基于《中华人民共和国民法典》中关于夫妻共同财产和个人财产的规定。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般为夫妻共同财产,但一方的婚前财产等属于个人财产。在处理拆迁房分割问题时,要根据具体情况判断房产及补偿款的性质,进而确定分割方式。

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