拆迁离婚如何判决?

我和另一半正在闹离婚,可巧的是家里房子正好面临拆迁。我不太清楚这种情况下财产会怎么分,想了解法院在处理拆迁离婚案件时,是依据什么规则来判的,像房子、拆迁补偿款这些一般会怎么划分呢?
张凯执业律师
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在拆迁离婚案件中,法院的判决要依据具体情况来确定。首先要明确被拆迁房屋的性质,是夫妻一方的个人财产,还是夫妻双方的共同财产。


如果被拆迁房屋是夫妻中一方的私人财产,并且在婚后没有对该房屋进行过任何改造、增加价值的行为,那么拆迁后补助的新房子就全部归这一方所有。这是因为该房屋本身就属于个人财产,拆迁后的补偿是对原房屋价值的延续。比如一方在婚前就购买的房产,婚后没有进行过改动,拆迁后的房屋就归其个人。《民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。


要是被拆迁房屋原本就是夫妻共同财产,那么拆迁后得到的新房子也由夫妻双方共享。要是婚后对这个房子进行过改造或者增加了它的价值,那么新房子增值的那部分钱,夫妻双方要平分。《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,夫妻对共同财产有平等的处理权。例如,夫妻婚后共同对房屋进行了扩建,使得房屋价值增加,拆迁后增值部分就应当平分。


另外,如果有离婚协议的话就按照离婚协议来分。要是双方没有达成协议,法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如,一方在婚姻中存在过错行为,如出轨、家暴等,那么在分割拆迁财产时,法院可能会适当少分给他。《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。


在涉及拆迁离婚案件时,情况较为复杂,具体的判决需要综合多方面因素考量。


相关概念:

夫妻共同财产:是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。

夫妻一方个人财产:指夫妻在实行共同财产制的同时,依照法律规定或夫妻约定,夫妻各自保留的一定范围的个人所有财产。

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