办公楼部分出租该如何填写税源变更表?

我有一栋办公楼,现在打算把其中一部分出租出去。听说这种情况要填写税源变更表,但我不知道具体该怎么填。是要填哪些内容,有没有什么注意事项呢?希望懂的人能给我讲讲。
张凯执业律师
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首先,我们要明确税源变更表是记录纳税人税源信息发生变化的表格。当办公楼部分出租时,意味着房产的使用情况和相关税源信息有了变动,所以需要及时准确地填写该表,以保证税务信息的准确性。


从法律依据来看,根据《中华人民共和国税收征收管理法》的相关规定,纳税人的税务登记内容发生变化的,应当自发生变化之日起30日内,持有关证件向原税务登记机关申报办理变更税务登记。办公楼部分出租属于税源信息的变更,这就要求我们按照规定及时填写税源变更表。


在填写税源变更表时,一般需要包含以下内容:第一,基本信息部分,要准确填写办公楼的地址、房产证号等,确保这些信息与实际情况相符,因为这是确定房产税源的基础。第二,变更前后的情况说明,详细说明办公楼出租前的使用状况,比如是自用还是闲置;出租部分的具体面积、占办公楼总面积的比例等。第三,租金收入情况,填写出租部分预计的年租金收入、租金支付方式等。这些信息对于税务机关计算房产税等相关税费非常重要。


填写时的注意事项也不少。要保证所填信息真实、准确,不得隐瞒或虚报。如果提供虚假信息,根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十四条规定,纳税人、扣缴义务人编造虚假计税依据的,由税务机关责令限期改正,并处五万元以下的罚款。此外,要按照当地税务机关规定的格式和要求填写,如有不清楚的地方,可以及时向税务机关咨询。

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