离婚分户后能分到拆迁款吗

我和配偶离婚并且分户了,现在原居住地区面临拆迁。我不太清楚按照法律规定,像我这种情况还能不能分到拆迁款。想了解在不同房屋性质、拆迁政策等情况下,我有没有获得拆迁款的资格。
张凯执业律师
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离婚分户后能否分到拆迁款,需要根据多种情况来判断。


首先,看当地拆迁政策。不同地区拆迁补偿政策差异较大。有些地方按房屋面积补偿,若离婚分户后,你是被拆迁房屋合法产权人,就能依据房屋面积拿到相应补偿;有些按户籍人口数补偿,只要你分户后符合当地户籍人口补偿条件,也可获得补偿。例如,当地规定按户口本上人数,每人补偿一定面积和金额,你的户口在拆迁范围内且符合条件,就有补偿份额。


其次,房屋产权归属很关键。如果离婚时对夫妻共同房产已明确分割,分户后你对所属房产有产权,拆迁时就能就自己名下房产获得合理补偿。要是房屋产权有争议,可能影响补偿获取。比如,房子本是夫妻共同财产,但离婚时没分清归属,拆迁时就会有麻烦。


再者,是否符合安置资格也重要。分户后满足当地安置条件,如在拆迁区域有合法居住权益等,一般可获得安置补偿。


从房屋性质具体分析:

- 对于户籍在册的公有住房拆迁,若离婚前你一直实际居住,离婚时没对居住权益作处理,离婚后房屋拆迁,你主张拆迁利益会得到支持。

- 若你的户口在男方父亲名下私房内,该房是婚姻存续期间男方父亲私房拆迁安置而来,安置房登记在夫妻双方名下,离婚时一方主张房屋为共同财产进行分割,法院会支持。即便私房拆迁时,婚姻关系存续期间一方出资购房未转移物权归属,离婚时另一方主张拆迁利益也可能得到支持。如果涉及案外人私产,且拆迁补偿按人头固定平方,离婚后,可获等平方的现价补偿。

- 农村宅基地房屋,如果不是建房出资人,但作为登记的立基人口,有权主张分割拆迁利益。但若是婚前建造,结婚时无户籍在册且户籍性质为居民,离婚后主张拆迁利益通常不被支持。


《中华人民共和国民法典》规定,共同财产在离婚时应协商处理,协商不成可通过法律途径解决。所以,关键是要准确判断自身情况是否符合当地拆迁政策及相关规定 。

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