拆迁分房是一人一套吗

拆迁分房并不是一人一套。首先要明确原房屋所有权归属，如果是个人私有，那么房子就归原屋主，不存在分配问题；要是属于家庭份额共有，那就按照原有份额进行分割；若是家庭全体共有人，就需要共同协商一致，要是协商不成，可向法庭申请分家析产来分割补偿权益。

房屋拆迁补偿家庭内部分配通常要遵循这些原则：一是一人一份，均等分割，平等、公正、合理是民法的基本原则，而且承租人和同住人对补偿款存在共有法律关系，所以一般应平均分配；二是适当照顾老年及经济困难者，因为多数老年人及经济困难者社会保障不足，生存与发展能力较弱，同时公房很多来源于老年人，分割时要照顾他们的利益；三是承租人或同住人在取得公房承租权时若额外支付过多款项，可适当多分，这符合权利义务相称及等价原则；另外，若被拆公房内有未成年人居住，其实际监护人也能适当多分拆迁补偿款 。

不同地区的拆迁政策差异很大，有些地方可能按照人头平均分配房屋面积，比如每人能分得一定面积；而有些地区则会综合家庭人口结构、住房困难状况等因素来确定分配方案。例如一个家庭有五口人，可能会分配到两套或者三套房，具体数量取决于当地政策和实际情况。所以不能一概而论地认为拆迁分房就是一人一套，要依据当地具体的拆迁政策来确定。相关法律条文《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

相关概念：

分家析产：是指家庭成员之间因生产和生活上的需要，或者由于不能在一起共同生活，而要求分割他们共同所有的财产的法律行为。

共有法律关系：是指两个或两个以上的民事主体对同一项财产共同享有所有权的法律关系 。