拆迁分房出现家庭纠纷该怎么办?

我家遇到拆迁分房的事儿,现在家庭成员之间因为分房产生了纠纷,大家各有各的想法,商量了好几次也没个结果。我想知道具体有哪些有效的解决办法,以及分房有没有什么标准或者原则呢?
张凯执业律师
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当遇到拆迁分房家庭纠纷时,有以下几种常见的解决办法:


**协商解决**:家庭内部成员可以自行协商,心平气和地坐下来沟通,尝试达成一致意见。这是最理想的解决方式,既能维护家庭关系,又能高效解决问题。也可以请其他家属从中协调,比如家族中有威望的长辈,他们可能更了解家庭情况,能从亲情角度出发,帮助协调各方利益。


**诉讼解决**:若内部协商和外部协调都无法解决纠纷,那么可以向法院提起诉讼。起诉时,需要准备好民事诉讼状,明确阐述自己的诉求和事实依据。同时,要到具有管辖权的人民法院起诉,并提交相关的证据材料,如拆迁协议、房屋产权证明、家庭成员关系证明等,之后按照人民法院的通知准时出庭。


在分配拆迁房屋时,通常遵循以下原则:


**均等分割原则**:如果家庭内部对安置补偿没有约定或者约定不明,一般按照一人一份、均等分割的原则进行分配。这是基于平等、公平合理的民法基本原则,同时考虑到承租人和同住人对补偿款是共有的法律关系。例如,一个家庭有三口人,拆迁分得三套房屋,在没有特殊情况下,每人可分得一套。


**照顾特殊群体原则**:适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。因为多数老年人及缺乏经济来源的人社会保障不足,后续生存和发展能力较弱,需要给予特殊保护。而且公房大多源自老年人,在分割时也应适当照顾其利益。比如,家中有年迈且无其他收入来源的老人,在分房时可以适当多分给老人一些面积较大或者位置较好的房屋。


**权利义务相一致原则**:承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的,可以适当多分。这体现了权利义务相一致以及等价的原则。例如,某家庭成员在取得公房承租权时,自己额外支付了一大笔款项用于房屋修缮或其他相关费用,那么在分房时可以适当多分得一些份额。此外,如果被拆迁公房内居住未成年人的,对其实际承担监护义务的人,也可以适当多分拆迁补偿款。

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