商铺产权到期后该怎么办？

商铺产权通常所说的到期，主要指的是土地使用年限到期。因为商铺的房屋所有权是永久的，而土地是国家所有，我们只有一定期限的使用权。根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条第二款规定，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

对于商铺这种非住宅用地，在土地使用年限到期后，一般是需要申请续期的。具体的续期流程和费用，目前并没有全国统一的明确规定，不同地区可能会有不同的操作办法。有些地方可能会根据当时的政策和市场情况，要求业主缴纳一定的土地出让金来续期，土地出让金的金额通常会参考土地的市场价值等因素来确定。

如果土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。不过，对于地上的建筑物等不动产，如果在出让合同中有约定，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，可能会根据具体情况，由国家给予一定的补偿或者采取其他方式处理。所以，当商铺产权临近到期时，建议你及时关注当地的相关政策法规，并向当地的国土资源管理部门咨询具体的续期事宜。