公积金是否可以用来购买二手房?

我打算买套二手房,听说公积金能用来买房,但不确定买二手房行不行。我想了解下公积金买二手房有没有什么条件限制,手续复杂不复杂,具体该怎么操作。
张凯执业律师
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公积金是可以用来购买二手房的。公积金,简单来说,就是在职员工和所在单位共同缴存的一种长期住房储蓄金,目的是帮助员工解决住房问题。


根据《住房公积金管理条例》第五条规定,住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。二手房的购买属于职工购买自住住房的范畴,所以可以使用公积金。


使用公积金购买二手房时,通常需要满足一定条件。一般来说,职工需要连续足额缴存住房公积金一定期限,比如有的地方要求连续缴存6个月以上,有的则要求12个月以上。同时,职工要具有稳定的收入、信用良好,有偿还贷款本息的能力。


在手续方面,首先要向当地的住房公积金管理中心提出贷款申请,并提交相关材料,像身份证、户口本、购房合同、公积金缴存证明等。管理中心会对这些材料进行审核,包括对房屋的评估等。审核通过后,就可以签订借款合同、办理抵押登记等手续,最后银行会发放贷款。整个流程相对来说是有一套规范的程序,但只要按照要求准备好材料,积极配合办理,一般都能顺利完成。

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